上海2010年8月4日电 /美通社亚洲/ -- 现今，中国城市高昂的房价已经是不争的事实，虽然政府积极出台楼市调控政策，可楼市调控的目标究竟是什么？较佳新房导购平台爱房网指出，政策想要达到的结果主要是遏制一线、二线城市房价高速上涨，现在北京、上海、深圳和杭州等一线城市的房价经过调控，房价上涨势头已经得到了控制，也就是说，政府期待的效果已经基本实现了。就目前的情况来看，政府近期会再出台严厉的政策希望不大。
人人买的起房，不现实
按照国际经验，当城市化基本完成，即城市化率达到60%，楼市可能崩盘。但爱房网资深专家指出：目前，我国正在大力发展城市化建设，经济飞速增长，如果照这样的目标继续发展，民众期望的房价大跌，是不现实的。现在买不起房的人大致分为三类：刚刚毕业的大学生、工作未上轨迹的白领及部分打工者，如果这些人群不要付出什么努力，都能买上房，那么这个国家就会衰亡，因为这样会令人丧失为未来奋斗的目标，丧失实现目标的动力，没有了赚钱买房的动力，也就没有了认真工作、学习、力争向上的精神，城市就难以发展，没有发展的城市是死亡的城市。
土地价格不跌，房价如何下降
随着政策调控百日已满，房屋销量开始有所下降，市场观望气氛转浓，房产商拿地的热情也随之降低，市场竞争强度有所回落，一些城市开始出现流标(流拍)现象。据爱房网专业人士分析，就目前的楼市走向来看，其实，房价下跌真正影响较大的是土地，而土地价格下跌是政府无法接受的，地价下跌不仅影响地方政府的土地收入，更影响到地方的融资平台。所以，政府只能尽量稳定房价的疯涨，而不能使房价大幅下跌，有人欢喜有人忧，凡事都有两面，房价大跌必定是与我国未来的发展目标背道而驰，故房价会跌，但不可能回到疯涨之前的价格了。
爱房网专家表示：未来，购房需求会渐渐回归理性，靠投资数套房产短期炒房的行为已经不可取，对于百姓购房，现在房价已经如此高，不如放平自己的心态，把买房看成一个长期的计划，也未尝不是一种办法。
