上海2010年7月6日电 /美通社亚洲/ -- 调控之下，虽然越来越多开发商在资金压力之下开始降价，但是仍有不少开发商用捂盘行为来阻止调控政策见效。截至上周末，上海楼市原定6月开盘的61个楼盘中，仅有20个项目如期开盘，实际开盘量仅占计划开盘量的32%，近七成新盘失约。
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据可查资料，5月份房企销售业绩都有不同程度的下跌。绿城中国5月销售20亿元，比4月65亿元下跌70%；龙湖地产4月份销售额为25亿元，5月份则降至15亿元，环比下降40%；万科、恒大、金地等大型房企业绩也出现不同程度的回落。
即便在如此恶劣的楼市大环境下，仍有开发商拼命“死扛”，不惜推迟推盘，以期待市场回暖。
根据爱房网编辑统计，原南汇区域的大批开发商集中捂盘。中海御景熙岸、惠南一方新城、明天华城、绿地梧桐院、滴水湖馨苑等项目原来都计划6月开盘，现在都不约而同延迟了开盘时间。
业内人士预测，下半年楼市的供应量将随着开发商资金压力的不断增加而加大，激增的供应量可能引起一场开发商之间的肉搏战。
爱房网分析师表示，调控政策以来，楼市成交量急速下滑，开发商的收入也大幅缩水，这将直接导致下半年工程款土地款的支付能力出现问题，迫于资金压力开发商必然会采取降价促销等手段来促进销售带动资金回流。
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