上海2013年1月14日电 /美通社/ -- 在杰富瑞(Jefferies)2013年1月10日的分析报告中，宝龙地产控股有限公司(“宝龙地产”，股份代码：HK.1238）被指出预售状况理想，租金收益保持高速增长，前景光明，并将宝龙地产上调至“买入”评级，目标价被提升至2.7元。
在杰富瑞报告里，宝龙地产(HK.1238)2012年合约销售额达65亿元人民币，同比上涨约19%，超额完成60亿元人民币的全年目标。宝龙地产(HK.1238)同时被预期2013年销售业绩大幅增长，因其可售资源达170至200亿元人民币（同比增长超过40%），并且优化的产品结构和较好的产质量保证了较高的出售率。
宝龙地产公司管理层预计在2012年13个项目的运营和续约租金上升的情况下，租金收入将增加超过70%。宝龙地产(HK.1238)将于2013年在天津、上海和晋江新推出3个商场项目，预计租金收入将增长50%。天津商业项目拥有黄金的地段、一级的设计及高端的住宅，是公司新的旗舰项目。
在报告中同时指出，2012年宝龙地产(HK.1238)收购了位于上海和烟台的两个项目共计35万平方米，总支出约7亿元人民币。宝龙地产将在2013年加速在长江三角洲以及其他公司项目所在地的项目并购，宝龙地产管理层预计受惠于利息较低的境外贷款，2013年财务成本将会从2012年的10%降低1-2%。预计净资产负债比率将保持平稳。宝龙地产2013年土地征用资产净值被杰富瑞从3.9港元调高至4.5港元，并且预计未来将有较高的成交量。
