-- 剑指不规范售房行为
上海2010年5月28日电 /美通社亚洲/ -- 2010年4月13日，住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（简称《通知》）。这是住房城乡建设部贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的重要规范性文件。
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《通知》第一条即提到，要进一步加强房地产市场监管。建设部明确要求各地加强商品住房预售行为监管。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。
房网网友、上海市民周天看到这个《通知》后，高兴万分地表示，以前他买首套房的时候就有被开发商忽悠过的经历。2007年，老周看中了位于上海市卢湾区的一个楼盘，性价比比较高，在该楼盘开盘第一天他就赶过去排号，结果，等排到自己的时候被开发商告知自己看中的户型没有了。老周很纳闷：“自己是第一时间就赶过去的，排号也比较靠前，怎么会没有了呢？”
后来，老周通过自己的朋友认识了该楼盘的销售人员，销售人员给老周交待了实情：好房子多得是，但是一般买不到，因为开发商在销售过程中，会提前把一些位置好的或者性价比高的房子保留下来，留到以后升值的时候或者房源稀少的时候再高价出售。老周至此才恍然大悟。
爱房网市场分析人士指出，类似上海市民老周一样的情形在以前全国的楼市中频繁出现，开发商受利益驱使，往往会把好的房源留到最后卖或者卖给关系户。建设部《通知》下发后，严格规定开发商需公开全部准售房源，并公示每套房屋价格，这将使开发商不规范的售楼行为得到较大程度的遏制。
“现在，国家要求实行一房一价的政策，如果我有挑中的房子，肯定能买到。在以前，即使自己看中的房子没卖掉，自己也不一定能买到。”老周说。
爱房网率先实现“一房一价”找房模式
虽然作为新成立不久的找房网站，但后起之秀爱房网已经成为业内“一房一价”的开创者和引领者，其开创的一房一价的找房模式已经率先响应了国家的号召，并已成为找房网站的风向标。
爱房网方便快捷准确。以爱房网北京频道为例，在首页的新房快速导购中，点击亚奥板块，选择望京板块，进入在售楼盘合生麒麟社，迅速找到了全部在售的54套房源，在这54套房源中，每一套都有详细的面积、总价、户型图、房源总揽、楼盘简介等信息。并且，爱房网还成为国内首家在网站上开通了直接连通售楼部免费咨询电话的搜房网站，购房者可以利用这个免费咨询电话联系售楼部，了解更深入详细的信息。
同样，在爱房网上，购房者还可以通过搜索、划定区域、指定价格范围、物业类型等多种方法找到合适自己的房源。
“以前很多人去买房，比如网上标价均价20000元每平方米，但实际过去看的时候，可能看中的房子很多时候不是这个价格，有些楼盘均价和实际成交价相差依然比较大，均价信息对消费者来说显得不够准确，并不能够作为判断的准确依据。”爱房网负责人表示，爱房网首创的一房一价找房模式将避开以往模糊的均价找房模式，通过给消费者提供精准的楼盘信息，帮助消费者快速找到心仪房源。
一房一价模式将成新趋势
业内人士指出，国家关于一房一价的规定不仅打击了楼市中不规范的销售行为，也为购房者选择合适的房源提供了便捷的服务。同时，这对找房网络媒体来说，也意味着将引起一场新的找房模式变革。
专家表示，爱房网首创一房一价的找房模式，不仅响应了政府的相关规定，也成为了网络找房媒体新的发展方向，同时也较大程度地帮助消费者去除模糊、繁杂信息，帮助消费者实现快速、精确找房，这无疑将成为网络找房媒体未来发展新的趋势。
