上海2010年5月17日电 /美通社亚洲/ -- 4月以来，国务院和住建部出台了一系列房产新政，其中新国十条最为关键。业内普遍认为，这是迄今为止对稳定房价精准的房产新政。随着新国十条出台，地方版的新国十条已经或即将出台。近日诸多国内媒体均爆料京沪深楼市供求发生逆转，新盘“打折风”再现，众买家已然分化，投机客似有逃离之势，刚性需求者则以观望居多。这样的市场环境下，基于大家关心的问题，爱房网资深评论员从专业角度给出新市场环境下购房“提醒”。
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理性选择购房时机
在房贷新政的影响下，虽然大部分购房者都选择观望态势，但是却有一些刚性需求购房者并没一味观望，而坚持认为现在是买房的好时机。爱房网专家分析，购房者的购房时机应该是受到价格、市场、舆论等多方面因素的影响。对于理性的购房者或有购房需求的普通百姓来说，在目前的市场行情下千万不要跟风，要根据自己的实际情况，在新一轮新政调控下能够正确认识当前的楼市，在专业机构的指导下进行置业理财，理性地选择购房时机和房源，买到真正适合自己的放心房子。
爱房网专家表示，虽然现在市场开始出现了低迷，但仍然有交易量存在。“这些交易量体现在那些价格合理、有优势的房源上。” 刚性需求的购买意向都比较强烈，以往交易不成功，主要是房东给的价格弹性小。如今在这种行情下，价格将有更大的弹性，对一些急于购房置业者来说，或是不错的机遇。
全面了解购房信息
新政后，投资性购房趋冷，二手房市场议价空间逐渐增大，部分刚性购房需求抬头，学区房购买更是这一时段的热点，因此对市场信息、房源信息、购房建议等的信息需求显得更为迫切。爱房网专家表示，实时了解房地产市场动态，全面真实以及客观丰富的房源信息，清楚掌握在售房源的楼号、户型、朝向，交流购房经验、家居装修、房市和房贷讨论等各种信息，都是购房者在购房时必须掌握的，除了借助传统的房产中介之外，房产网站也是找房者必不可少的找房途径。新锐找新房网站爱房网不仅在成立之初率先实现“一房一价”和“一房一查”，与日前相关职能部门调控楼市的新政不谋而合，而且网站界面简洁、内容丰富，多次被中央电视台新闻引用，购房者可以查看了解详情。
规避法律风险
新政后，楼市里观望情绪浓厚。随着买卖双方博弈对峙的持续，商品房交易出现了一些新的变化，楼盘的宣传改头换面，合同条款重新定义等。爱房网专家提示，购房者需要注意哪些合同条款的变化，如何回避购房中法律上的风险，都是新市场环境下购房者需要提前认知清楚。必要的时候可以寻求正规的专业机构咨询和办理，对新市场环境下的购房风险进行较大的规避。
