上海2010年8月5日电 /美通社亚洲/ -- 炎炎夏日已至，楼市调控也迎来了百日。据爱房网新一轮数据显示，对于多数品牌开发商而言，上半年业绩均不乐观，亟需下半场加大力度以扭转不利局面。多个开发商都表示，下半年要加大推盘力度，纷纷公布了新入市的项目，如富力的广渠路十号地、世茂的团结湖世茂宫园、星河湾太原大盘等。
各地楼市成交量开始悄然下降中国楼市未来不被看好
自政府出台抑制房价的政策以来，房价走向扑朔迷离，购房者观望的情绪逐渐升温，许多房地产投机者也开始抛售手中的存货，未来数月房地产股还将承受下行压力。对于种种现状，爱房网专家指出，这些市场的变化很快就会体现在房屋成交量的调整上，并且会在未来几个月反映为房价的下跌。
政策调控开始至今，即4月16日和7月26日，深圳房价下跌幅度为13.99%，成交套数下跌幅度高达81.81%。在北京，7月12日至7月18日一周，除去经济适用房和保障性住房，北京新房商品房成交823套，与前一周的1027套相比减少了204套，降幅为19.86%；日均成交套数为118套，与前一周相比减少了29套。但是，爱房网资深专家表示，单从成交价上看，这一组数据并不能完全真实地反映这几个月各地房价的真实跌幅，其主要原因在于成交结构的差异。楼市新政之前，一、二线城市楼市投资比例较高，豪宅成交比例大，新房成交均价由此拉高。而楼市新政之后，中小户型住宅成为成交中的绝对主力，从而拉低了成交均价。不过，楼价确实已经悄然下跌，
政府极力挽回百姓购房信心
尽管楼市调控抑制了房价的过快增长，然而当前国内各地楼市的房价依然维持在高位，老百姓望着需要奋斗一生也许还付不起的房价，一筹莫展。爱房网提醒高昂的价格考验着百姓的承受能力，还涉及到政府的诚信，这会促使政府下很大的决心坚持调控。因为一旦房价暴涨至泡沫破灭，肯定威胁到金融乃至社会的稳定，这更加坚定了政府控制房价的决心。对于楼市未来，要做好应对一切可能的准备！
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