上海2013年3月19日电 /美通社/ -- 宝龙地产控股有限公司(HK.1238)宣布了截至2012年12月31日止的年度业绩。
财务摘要
2012年，宝龙地产积极分析政策和市场走势，成功把握市场节奏，完成约人民币6,519百万元的合约销售（2011年为人民币5,481百万元），较去年增加18.9%。物业销售录得收益人民币4,976百万元（2011年为人民币4,749百万元），较去年增加4.8%。于回顾年内，物业销售收益理想，主要由于发售物业之地区增加。
2012年，宝龙地产积极推动商业运营业务，实现租金和物业管理服务收入人民币508百万元（2011年为人民币284百万元），同比上升78.9%。整体经营绩效实现较大幅度提升。租金收入和物业管理服务收入增长，除了由于2012年底有1个新购物商场开幕，以致租赁总面积增加，主要是因为企业不断成功加强吸引众多国内外知名品牌加盟，为项目所在地提供中高端时尚品牌消费，并优化多个已开业的商业广场的业态结构，提升了该地区的商业质量，吸引了客流。
业务回顾
物业发展
于回顾年度，宝龙地产严格符合其原定的竣工及交付时间表。截至2012年12月31日止，已竣工及交付项目的总建筑面积合计约为863,082平方米（2011年为657,575平方米），较2011年同期之总建筑面积增加31.3%。
物业投资及商业经营
为获取稳定及经常性之收入，宝龙地产亦保留及经营购物商场等若干商业物业供租赁之用。继2011年有6个新商场开业，回顾期内，宝龙地产的第三代购物中心河南新乡宝龙城市广场于2012年9月成功开业，至今宝龙地产共经营了13家宝龙城市广场。除新开业项目外，2012年对部分老项目如青岛城阳宝龙城市广场、蚌埠宝龙城市广场的部分主力商家进行了调整和优化，整体经营状况获得很大改善。
宝龙地产继续发展其酒店业务，作为长期经常性收入来源，于回顾期内，共经营3家高档酒店及2家中档酒店，即青岛宝龙福朋喜来登酒店、泰安宝龙福朋喜来登酒店、太仓宝龙福朋喜来登酒店、海阳雅乐轩酒店及青岛宝龙戴斯酒店。于回顾期内，共录得酒店收入约为人民币175百万元(2011年为人民币138百万元)，较2011年增加26.8%。
土地储备补充
宝龙地产的土地储备策略为确保足以支持企业未来约五年的用地发展。于回顾期内，市场仍然处于波动状况，宝龙地产在土地投资决策方面坚持审慎和严格的标准，仅于2012年底前后新增了山东蓬莱及上海奉贤两块地块。至2012年12月31日，宝龙地产拥有优质土地储备的总建筑面积约为7.8百万平方米。其中，土地储备项目约3.2百万平方米正在开发建设中；土地储备项目约4.6百万平方米作为未来发展。土地储备将用于发展大型商用物业，附设大型超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓及酒店。
展望
展望未来，宝龙地产董事局主席许健康先生表示：“宝龙地产将会继续集中于发展大型、综合性商业项目，并不断创新与提升，保持中国领先的城市综合体运营商的地位。同时，将继续聚焦于二、三线城市，战略性进入一二线城市，针对不同细分市场提供不同的产品，优化现有项目组合。2013年，宝龙地产将致力于强化销售以提升资产流动性，同时不断提高商业运营效益，实现快速周转与资产质量提升的双轮驱动。一如以往，经营及产品质量始终是宝龙的着眼点，我们将在现有的标准上进一步细化要求，力求打造更完美的品牌。最后，宝龙将继续加强人才培养，知人善任，以人为根本，透过建立强大的团队增强企业的竞争力及执行能力。相信在全体宝龙人的齐心努力下，宝龙将可以继续发光发亮，持续改善经营绩效，不断巩固及加强行业地位，为股东争取较佳的长期回报。”
背景资料
宝龙地产控股有限公司(HK.1238)是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有38个物业项目分布于全国22个城市，其中26座城市综合体“宝龙城市广场”集大型购物中心、超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、优质住宅物业和其他休闲设施于一体，是所在城市的较大型综合商业地标之一。连续多年获评中国房地产五十强企业、中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目品牌价值五强、中国商业地产企业品牌价值五强等。
