北京2010年12月30日电 /美通社亚洲/ -- 临近岁末，北京、上海、广州、深圳等一线城市二手房市场成交持续火爆，挂牌价格呈现稳中有升趋势。12月26日，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是继央行在10月19日时隔三年重启加息以来的年内第二次加息。但是按照11月份5.1%的 CPI 同比增速来算，目前的利率仍呈“负”的状态。在这种情况下，如何投资保值仍然是大众最关心的问题。而房子作为抵抗通胀的良好产品，自然备受青睐。
搜房网二手房数据监控中心报告显示，不少刚性需求在长期观望后购买意愿强烈，“末班车”效应显现，年尾推盘小高峰也会在一定程度上带旺楼市，导致一线城市二手房市场呈现成交量攀升局面。
北京：上周二手房成交5791套 环比大涨13.2%
北京二手房市场末班车效应逐渐显现，据搜房网二手房数据监控中心整理的数据显示，上周（2010年12月20日-12月26日，下同）北京二手房成交5791套，环比前一周上涨13.2%。挂牌均价也有小幅上扬，上周挂牌均价28696元/平方米，环比前一周上涨1.2%。
北京二手房价量齐涨，追其原因，一方面是在近期楼市整体走强的带动下购房人群的置业信心指数大增。另一方面，随着年末日益临近，调控措施有可能进一步加码，为节约购房成本、防止购房计划搁浅，不少买家选择赶快出手换得安心。此外，未来市场走向的不确定性和对经济发展预期的看空也使得赶搭年底购房末班车的心理预期持续弥漫，也刺激了年底成交量的大幅上涨。
上海：二手房挂牌均价小幅回落
上周上海二手房市场挂牌均价小幅下降，为26297元/平方米，环比上周回落1.6%。在全市19个区县中，9个区县挂牌价格上涨，10个区县挂牌均价环比出现下降，其中降幅较大为奉贤区，环比下降了7.4%；而前一周降幅较大的青浦区，上周却大涨了7%。
接近年底，一手房开盘促进楼市升温，加之部分城市限购令到期，上海虽没有明确表示，但也在一定程度上刺激了购房者的心理，纷纷加入到购房队伍中。
广州：二手房挂牌价格连续四周上涨
上周广州二手房价持续12月第四周上涨势头，并且涨幅有所提高。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周广州二手房均价为14525元/平方米，上升537元/平方米，环比上涨3.8%。除了借地王吹高房价之后出现自然回落的白云区和发展中的南沙区，中心10区其余各区均呈上涨趋势。值得关注的是，二手房价基数本来就不低的天河区，上周环比暴涨6.8%，涨幅全市较大。
深圳：二手房成交量持续走旺 挂牌价微降
岁末深圳二手房成交销售持续走旺，一周市场挂牌价在涨声中出现小幅回落，下降104元/平方米。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周深圳全市二手房成交2433套，环比上涨0.45%，日均成交486套，这是自11月底以来成交连续的第四周持续上涨，在年末楼市需求量突增的刺激下，深圳二手房年关交易市场表现较为活跃。
市场挂牌价格走势方面，据搜房网二手房数据中心监控数据显示，上周深圳二手房市场挂牌均价为17612元/平方米，环比下降0.59%。但随着年底购房期望的走高，市场挂牌价格相比10月中旬的16635元/平方米，仍然有977元/平方米的上涨，后市挂牌价面临稳中上涨之势。
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