深圳2018年5月21日电 /美通社/ -- 5月19日，2018第二届雪球港股，高峰论坛在深圳成功举办。港股明星公司高管美图创始人兼CEO吴欣鸿、科通芯城董事长康敬伟、协鑫新能源执行董事兼CFO汤云斯，知名证券分析师何翩翩，雪球港股领域人气用户@一只特立独行的猪、@风凉石 等20余名受邀嘉宾在本届峰会上探讨港股趋势，峰会吸引了超过1000名雪球用户来到现场。
雪球创始人兼CEO方三文在开场演讲中，提出港股正在走出边缘化的处境。港股因交易量低迷、估值偏低、可选公司有限，长期处于被边缘化的尴尬处境。2014年港股通开通以来，随着投资便利性的提升和上市新政的刺激，港股逐渐走入国内投资者的主流视野，同时国内科网股上市主场向香港转移。港股市场在利好态势下，呈现出估值修复的态势。
过去两年，港股内房股经历了一轮大涨，成为港股市场中最为耀眼的热门版块，也是港股估值修复的代表案例。在雪球社区中，内房股相关话题有着极高的热度，用户的交易热情持续高涨。本届峰会上，各方嘉宾对房产投资、内房股相关议题产生了激烈的讨论。
雪球房地产资深观察者@西峯 从楼市政策、经济宏观形势、供给侧改革等多个维度，对房价走势做出了系统性论述。@西峯 认为，应谨慎看待楼市。过去二十年来房产投资的高回报未必可以持续，投资者应该更多关注股市、债市等房产之外的投资方式。@jiancai 认为，住宅地产的价格已经过高，商业地产更值得投资者关注。九霄投资首席地产分析师@StarringLu 同样认为房产宏观来看偏过热，但一二线和三四线城市的表现不同，三四线城市的房产投资更多出于投机性需求，具有较高风险性。
但与此同时，与会嘉宾并未否认内房股的投资价值。雪球徐志私募证券基金经理@一只特立独行的猪 指出，分析房地产行业和房地产股票时，不应用相同的思考逻辑，房产股目前估值仍然普遍偏低。@StarringLu 同样认为，现在买入一些好的地产股，能够获得比较好的收益。
那么什么样的地产公司算是好的地产股？关于这个问题，嘉宾有不同的回答。@等着蚂蚁变大象 认为，规模和品牌是房地产公司的核心竞争力，二者结合，能够带来更低成本的资金来源和更高的毛利率。@一只特立独行的猪 认为，房地产行业发展到如今的阶段，规模是第一竞争要素。@StarringLu 则指出，早期谁胆子大谁周转快谁就能脱颖而出的竞争逻辑已经不再适用，房地产行业开始步入比拼内功的阶段，融资成本和拿地成本是否够低、溢价能力和操盘能力是否够强，构成了房地产公司的核心竞争优势。
方三文在演讲中称，“以内房股为代表的估值修复现象，将使港股投资者获得市场趋势红利，港股成为内地投资者更好的投资选择。未来我们将不断优化产品，使港股投资者在雪球上获得更优质的交流机会和更高效的交易服务。”
