上海2018年3月30日电 /美通社/ -- 3月28日，长租公寓运营商魔方公寓在上海启动品牌升级活动，推出全新品牌slogan -- “生活就该有MO有样”，同时新一代升级产品魔方公寓3.0惊喜亮相，再次引领租房时代新潮流。
发布会前，魔方公寓CEO柳佳称：“我们对杭州的租赁市场非常看好。杭州市政府支持租赁市场发展方面，下了非常大的功夫。”
魔方公寓已经在杭州开业了十家门店，对于杭州日渐激烈的长租公寓市场，柳佳没有感到“竞争激烈”，认为杭州还有非常大的发展空间，“我们在杭州市场开上百家店都没有问题”。
以人为本：重新定义租住
2017年我国租赁市场租金规模已达1.3万亿元。随着住房租赁市场发展进入快车道，预计到2025年租赁总收入将接近3万亿元人民币，租赁人口达2.3亿。
但市场规模如此庞大，租赁人群的居住现状却令人堪忧，近80%的租房者都遭遇过租房难、随意涨价、黑中介、装修简陋、安全无保障等问题。现实让年轻人在大城市的打拼陷入了两难的境地，正如李宗盛的歌词所唱，“生活的压力和生命的尊严，哪一个更重要”？
魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，是魔方生活服务集团在中国境内的全资公司。致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台，为都市白领提供长期独立居住的解决方案。现已覆盖北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、武汉等20个城市，房间量近4万间，为6万余名住户提供租住生活服务。
作为连锁集中式长租公寓行业的创造者，魔方一直在通过不断升级产品、优化服务并扩大规模，为更多都市年轻人打造一个温馨、舒适、稳定的家。在消费升级加速、“租购同权”逐渐落地等一系列因素影响下，2018年租赁行业已然进入了一个全新的时代。此时，魔方公寓启动品牌升级，伴随“生活就该有MO有样”的品牌态度，隆重推出3.0产品，就是对新时代租赁需求的最积极响应。
延续“聚焦租住本质”的产品定位，魔方公寓此次自主研发的3.0产品更注重功能区的巧妙划分、生活空间的人性化设计、生活场景的智能化应用，将公寓的坪效和舒适度发挥到了极致。
魔方公寓3.0产品规划了10种不同格局和特点的户型，将各个功能区模块化，通过不同的排列组合、设计，使它能呈现更多的可能性，即便是18平米的最小户型，也十分注重个人空间的私密性和独立性，功能设置充分考虑了使用者的烹饪、储物、晾晒、阅读、会客等日常所需。
魔方生活服务集团CEO柳佳多次强调，“魔方公寓不仅是睡觉的地方，更是一个家。”经过对用户习惯的调研分析发现，现代人的交流大多是利用就餐时间，所以魔方认为，餐厅会成为“家”的核心沟通场所，3.0产品创新性地在餐厨区域设计了一个拥有烹饪、就餐、书桌等用途的多功能式岛台，并取消了写字桌和餐桌，大大提升了卧室和客厅区域的空间感和舒适度。
即便是租住，魔方也希望为住客带来较舒适的体验。魔方采用了最新科技XPOWER电源踢脚线，使之成为整个房间的信息中转站，为智能家居功能的添加提供了基础条件。包括空气检测器、感应夜灯、蓝牙音箱等，任何智能生活元素都可以随意添加。房间内的智能插座与魔方生活APP打通，不但能够即时为客户提供电量报表，还能方便魔方收集、分析住客的家电使用频率、使用场景等行为习惯，便于魔方的下一代产品革新。
而在装修上，魔方沿袭了一贯的简洁风格，硬装材料的选择和搭配简单素雅，就像是陶瓷品的素胚，天然地让人产生亲近感，住客可在此基础上自由添加色彩，创造自己喜欢的家。房间内的功能家具全部采用钢木结构和棉麻等天然材料，安全又环保。
产品之外，魔方“家”的重要支撑力，是体现专业能力的魔方3.0运营系统。魔方在全国300家门店具有丰富的人才储备库，并通过“魔方学院”对内对外源源不断培养和输出人才，被称为长租公寓行业“黄埔军校”。魔方从产品到开发、营建、系统，再到运营、市场营销建立了一系列SOP，确保所有流程都按照标准程序进行，实现高效管理。而魔方的精细化收益管理则体现在魔方具备成熟的定价、调价、折扣管理、优惠券管理体系，使得门店收益较大化。
基于对产品的充分自信，魔方在大会上首推行业七天无理由退房服务。魔方生活服务集团CEO柳佳向所有客户做出郑重承诺：“只要住客不满意，我们立即配合免押金退房。”
在品牌建设方面，魔方公寓的品牌营销已经进入了3.0阶段 -- 品牌IP化。魔方自主打造了一系列特色IP，包括公仔IP（吉祥物小魔），人物IP（搞笑百变的萍姐），音乐IP（多才多艺的施老师），他们身上都带着魔方的理念和故事，是流动的品牌文化传播站，也因此产生了很多周边产品，笔记本、日历、漫画册、抱枕等等。这些IP不仅将魔方品牌变得人格化，增加了品牌鲜活度，也拓宽了魔方和租客的对话方式，进一步拉近了和租客的心理距离。
追求共赢：促进行业良性循环
长租公寓是一门经营“人”的生意，这决定了仅靠一家企业无法提供面面俱到的服务。魔方通过与公寓产业链上下游企业深度合作，充分发挥各方在产品、互联网技术、运营、客源等方面的优势，实现多方互赢，共同开拓租赁市场。
海尔家电产业集团住房租赁行业总经理何卫称，“魔方是我们合作时间最长的公寓企业，其快速稳定的规模增长也给我们带来了很多发展空间。”
在渠道方面，魔方在官网、官微、魔方生活APP等自营体系完整的情况下，仍然积极加强与58集团、支付宝、巴乐兔等平台的合作，增加C端获客渠道的同时，也促进了对方租房业务的开展。正如巴乐兔联合创始人朱维嘉所言，“租赁行业在成长，我们也在成长，和魔方这样的行业领头羊合作能够帮助我们快速发展。”
而除了C端客户，魔方还拥有众多如华为、顺丰、大疆等世界五百强或独角兽企业客户。全球较大的咨询公司埃森哲是其中之一，埃森哲大中华区董事总经理 Christian Requena 认为，“员工是我们的宝贵人才，把他们委托给魔方为其提供专业生活服务，是我们对人才负责的表现。”
柳佳表示，“为都市新青年打造品质、舒适的租住生活是我们共同的使命，我们非常愿意与各个领域的行业参与者携手并进，互通有无，促进公寓产业生态圈的良性发展。魔方公寓此次3.0产品发布，必将引领租房革新，不仅提升消费者的租住体验，也将促进行业产品迭代、理念更新。”
看好杭州：试点发展空间巨大
对于杭州这个的住宅租赁试点城市，柳佳非常熟悉。
“我对杭州的租赁市场非常看好。我觉得杭州的经济发展。杭州市政府支持租赁市场发展方面，下了非常大的功夫，做了很多的实事。”她说。
柳佳说，这次魔方公寓3.0在杭州试点“旅馆式管理”，公寓的人脸识别系统与公安的身份证系统打通，客人进公寓时，后台会识别比对身份，以保障租户的安全。“旅馆式管理”就是魔方公寓和杭州市政府、公安局一起推出的试点项目。杭州市政府也推出了一些对于租赁公寓的建设标准，消防标准，包括企业公寓的支持政策。
近期，杭州提出三年建造4万套蓝领公寓的计划，柳佳表示，在杭州，魔方公寓旗下还有2家类似蓝领公寓的“企业公寓”，“但这个企业公寓不是为制造业服务的，更多是为在城市当中的那些现代服务业企业服务。这方面，我们非常看好整个杭州市的发展，也在积极与企业配合，我们做了很多的事情。”
魔方公寓在杭州已有10家店，柳佳表示，杭州市场的经营状况非常好。“杭州市场的长租公寓量还不够多，还没有到竞争激烈的阶段，还有非常大的空间可以发展。我觉得，我们在杭州市场开上百家店都没有问题，我们才10多家。”
她说，魔方公寓一直抱着开放的心态，欢迎更多类型的企业、更多的友商进入这个行业，共同发展和繁荣长租公寓的市场。对于其他长租公寓企业，柳佳认为，“我们并不是竞争关系，很多时候是合作的关系。”
她透露，下一步，魔方公寓还将在杭州有大动作。
