华联企业2014年第1季净利润飙升至10亿新加坡元

新加坡2014年5月12日电 /美通社/ --

• 其他10亿新加坡元的利得在很大程度上归因于释放了新加坡文华大酒店和文华购物廊的价值
• 来自上海力宝广场和洛杉矶联邦银行大厦的贡献提振营收
• 现金余额情况良好，为8.646亿新加坡元

财务亮点

在新加坡交易所主板上市的综合性房地产开发商新加坡华联企业有限公司（简称“华联企业”或“集团”）今日宣布，以2014年3月31日截止的三个月（“2014年第一季度”）的净利润为10亿新加坡元，较上一个财务期同一季度（“2013年第一季度”）的200万新加坡元增长了100%以上。

这一增幅在很大程度上归因于对力宝广场物业高达1.148亿新加坡元的净公允价值利得的确认，以及对来自释放新加坡文华大酒店和文化购物廊的价值所导致产生的高达9.864亿新加坡元的利得的确认，新加坡文华大酒店和文化购物廊已被出售给华联酒店信托。因在2014年第一季度向股东进行实物分配之后集团的有效权益下降，这导致华联酒店信托被分拆。截至2014年3月31日，华联酒店信托为集团的联营公司。上述利得被依据最新获得的估值针对双峰公寓的1.05亿新加坡元可预见损失的拨备所抵消。

在运营方面，2014年第一季度的总营收同比增长1.5%，从2013年第一季度时的1.054亿新加坡元增长至1.069亿新加坡元。因此，同期毛利润从2013年第一季度时的5520万新加坡元增长至6040万新加坡元。这些是来自力宝广场和联邦银行大厦的贡献所产生的结果。

集团息税前利润同比增长4.5%至4020万新加坡元，财务费用同比下降26.9%至2440万新加坡元。再加上一次性利得，集团在2014年第一季度录得10亿新加坡元的净利润，而2013年第一季度为200万新加坡元。

依据全面摊薄的可归属净利润，2014年第一季度和2013年第一季度的每股盈利分别为10.393新加坡元和0.019新加坡元。每股普通股的资产净值仍处于良好水平，在2014年第一季度为4.06新加坡元。

业务回顾

在2014年第一季度，集团的酒店部门录得5230万新加坡元的营收。若不含来自两家出售的中国酒店的贡献，酒店部门的营收同比增长4.9%。

来自集团地产投资部门的营收增长1690万新加坡元，原因在于包含了来自力宝广场的营收，力宝广场由华联商业房地产投资信托于2014年1月收购。来自洛杉矶联邦银行大厦的贡献以及集团其他商业地产实现的更高入住率，也推动2014年第一季度营收增长。

与之类似，双峰公寓住宅单元的销售推动地产开发业务的收入，在2014年第一季度带来940万新加坡元的营收。

展望未来

华联企业执行主席 Stephen Riady 博士表示，“我们对于这一季度的业绩感到满意，因我们目前正在实现来自我们地产组合的回报。随着在莱佛士坊一号的零售购物中心的翻新工作接近完工以及在 OUE Downtown 的资产提升工作走上正轨，我们处于有利的地位，能够受益于我们经常性收入流的进一步巩固。”

Riady 博士补充道：“再加上我们的现金余额情况良好，达到8.646亿新加坡元，我们处于有利的地位，能够把握住对于华联企业的持续增长将有价值提升作用的机会。”