杭州2013年7月24日电 /美通社/ -- “人最先为了安全来到城市，为经济目的而停留，但他们最终留下是因为城市能提供更好的生活”。7月23日，世界著名城市设计专家、哈佛大学设计研究院终身教授阿里克思·奎戈（Alex Krieger）先生在杭州黄龙饭店以一句亚里斯多德的话诠释出自己对于城市价值的理解。此次他应国内知名房企嘉凯城集团股份有限公司之邀，与浙江省富阳市领导及嘉凯城集团一道，共同探讨中国新型城镇化发展路径。
“中国目前处于城镇化的关键时点，如果以21世纪的眼光来重新审视美国的城镇化过程，会发现其中的经验与教训具有很好的借鉴作用。因此我们非常愿意与经营理念和商业模式都非常优秀的嘉凯城集团合作，为中国的城镇化建设尽一份力。”阿里克思·奎戈教授说。
阿里克思·奎戈教授是世界知名的城市设计专家。自1977年起在哈佛大学任教至今，2012年被美国奥巴马总统任命为美国白宫艺术委员会会长。除学者身份外，他还是一位杰出的规划师和建筑师，曾参与波士顿市政厅广场、政府中心总体规划，上海外滩滨水区规划设计也是出自他之手。
“他山之石，可以攻玉。我们相信与世界级专家的合作，可以有效开拓视野，让嘉凯城的城镇化战略更好更快推进。”嘉凯城集团董事长边华才指出：“参与新型城镇化建设，是嘉凯城作为一家国有上市公司的社会责任，同时也是企业发展的契机。”
嘉凯城集团隶属于浙江省国有大型企业集团 -- 浙江省商业集团。二十年来公司深耕长三角区域城市群，同时辐射到全国重点城市，如青岛、郑州、重庆等。开发过的项目包括住宅类的嘉凯城（上海）静安中凯城市之光、嘉凯城（上海）徐汇中凯城市之光、嘉凯城（杭州）名城公馆等，以及商业类的嘉凯城（上海）嘉杰国际广场、嘉凯城（无锡）嘉业国际城、嘉凯城（湖州）太湖阳光度假酒店等多个物业。2012年嘉凯城启动战略转型，在现有房地产开发主业基础上，引入城镇商业及房地产金融业务板块，以更好地把握国家新型城镇化战略实施带来的产业机会。
从成熟市场情况来看，城镇化快速发展阶段同时也是零售行业的快速发展期，继而带来零售地产业开发的繁荣。以阿里克思·奎戈教授所在的美国市场为例，美国较大的商业地产管理公司 -- 西蒙公司起步发展的20世纪60年代到90年代这段时期与目前中国面临的情况相似，当时美国城镇化进程进入快速发展阶段，使得大量农村人口变为城市人口，这直接刺激并拉动了内在消费需求及倾向，从而催生出西蒙公司这样目前市值超过500亿美元的商业地产巨头。
“我们的目标是以长三角百强镇为中心，计划用五年时间打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、强调体验式和个性化的消费型城镇商业项目，将消费型城镇商业发展为嘉凯城最有特色的主营业务之一，将市民化的生活更多地带入寻常城镇百姓家。”对于城镇商业的未来，嘉凯城集团董事长边华才如是规划。
嘉凯城城镇商业推进中的第一批5个项目已基本确定。此外，公司还正在积极推进与浙江省绍兴市政府及当地多个经济强镇的新型城镇化建设项目的战略合作，这些合作既有独立的城镇商业项目，也有新型城镇总体规划与建设开发项目。
数据显示，2012年长三角地区经济总量突破11万亿元，约占我国GDP总量的21%，其中县域经济占了很大比重。2012县域经济百强中，浙江和江苏两省加起来接近占全国一半。此外这一地区城镇分布密度更是全国平均水平的5倍多，发展城镇商业的优势十分突出。 奎戈教授表示，城市较好的定义是在最有限地理范围内最广泛的生活选择，这和中国新型城镇化“人的城镇化”核心理念其实是一致的。嘉凯城董事长边华才认为：“嘉凯城正在推行的城镇化战略，同样是基于这样的理念。从这个意义上说，它不仅是一家企业谋求战略转型升级的崛起梦，更是作为企业公民，致力于提高老百姓幸福指数的民生梦。”
