北京2011年5月12日电 /美通社亚洲/ -- 眼下，网络售房正在成为一个热点话题。我国资产与权益交易服务平台金马甲传出消息，继泉州城东新区海城花苑小区第一批次96套和第二批次50套新建商品房在金马甲采用网络动态报价方式成功出售后，第三批次50套房源已于5月10日在金马甲开始网络销售。这也是金马甲首次批量出售商品房。
与此相呼应，SOHO 中国、我爱我家等机构也纷纷抛出网络售房的消息并付诸实施。金马甲相关负责人表示，在互联网时代，房地产交易的电子商务化正在成为一种趋势。泉州海城花苑146套商品房的成功出售成为金马甲首创的网络竞价售房模式的又一成功案例。
海城花苑672套房产是分批次通过金马甲网络动态报价处置。第一批96套房成交总起始价为7336.2143万元，成交总额为8429.5002万元，增值1093.2859元，平均溢价率达到14.90%。单标的较高溢价率为31.45%。
第二批标的50套房产起始价为3666.9515万元，总成交价4075.1558万元，平均溢价率达到11.13%，单标的较高溢价率为22.20%。
目前第三批50套房产正在自由报价，基于该小区优越的地理位置和较低的起始价，成交结果会比较乐观。
网络售房对很多人来说还是新鲜事，但对金马甲来说已不是一天两天的事。这个由北京产权交易所、广州产权交易所等全国32家副省级以上产权交易机构发起成立的全国性资产与权益交易服务平台自2009年12月正式成立公司以来，已经通过网络竞价方式处置过近千套房产。
去年，北京远洋自然新天地写字楼34套房产通过金马甲网络竞价成交。该项目经过51个竞买人的91轮报价，总成交价为15311.88万元。
此外，金马甲通过其遍布全国的联盟成员和联盟会员，采用网络竞价方式处置了鞍钢集团海口6套房产、广州远洋运输公司28套房产、深圳鞍钢供销有限公司16套房产、满洲里市北区二道街南侧东方花园等21套住宅楼等众多房产项目。这其中既有商业地产也有普通的二手住宅房。而此次泉州的672套房则是金马甲首次处置新建商品住房。
与传统的销售模式相比，网络售房的优势在于可以把所有的房源信息通过互联网彻底公开，让市场在信息公开、透明的基础上建立良性、健康的交易，最终形成以客户为主的定价机制。房价不再是开发商说了算，开发商只是设定一个能涵盖其成本的起始价，最终的成交价由客户和市场决定，且符合国家“一房一价”的政策要求。
此外，网络售房能够突破时间和空间的限制，降低销售成本，减少交易环节，买受人无论身在何处都可对自己感兴趣的房子进行出价，并且可以杜绝围标、串标等不良行为的可能性，极大的维护消费者的合法权益。
金马甲相关负责人介绍，金马甲作为独立的第三方服务平台已经建立了一整套完善的交易机制对消费者的购买安全进行保证。引入律所、评估机构、专业咨询服务机构、担保公司等认证机构进行监督，在房产网络竞价交易中起到了保障公正及公信力的作用。所有在金马甲平台出售的房产都事先经过确权，没有瑕疵。竞价过程的每一步都有完整的后台记录，有清晰的第三方监督及审计机制。这也是众多房产项目选择在金马甲进行网络竞价的原因。
金马甲目前正在筹划建立一个专门的房产交易板块。一旦正式运行，保守估计一年处置的房产将会上万套。届时，网络售房将会成为一种实质性的售房模式为更多人的所接受。
