上海2010年10月15日电 /美通社亚洲/ -- 10月7日，上海版楼市细则终于千呼万唤始出来，让人们不禁感慨：狼，真的来了！进入2010年，国家加强了对房地产市场的调控政策，其宗旨就在于促进房地产市场平稳健康地发展。然而，接二连三的举措非但没有“镇”住房地产市场，反倒惹“火”了楼市，一时间“中央空调”有了新的解释，直逼得中央再出重拳抗击。沪“12条”7日晚来袭，购房者鼓掌雀跃，“让调控来得更猛烈些吧！”
房价能否下跌
新政出台，爱房网第一时间做了网络调查，从调查结果不难看出，对于二次调控人们可谓是半信半疑，喜忧掺半。对于沪版房产细则和房价的关系，28.8%的网友相信二次调控，认定房价必定下跌，虽然幅度不会太大，但也让购房者看到了一线希望。而33.1%的网友却坚信房价不受中央调控，必定继续平稳上涨。
“最具杀伤力”调查
在针对沪版12条最具杀伤力条款的调查数据中，爱房发现超半数达57.7%的网友认为“限定居民家庭购房套数的政策”最具杀伤力，可以说是引起了不小的轰动，“限购”变成了上海楼市新政最耀眼的词。从调查数据可以看出，不少人对“限购令”寄于厚望，更有学者言：“限购令”比暂停三套房贷更严。显然，在不少人眼里，似乎只要“限购令”一出就能稳定房价、给楼市降压，果真如此吗？实践是检验真理的唯一标准。“限购令”能否成为“降压灵”，还得走着瞅。
马上“出手”还是继续“观望”
相信很多人最为关注的就是，新政出台手地产商和购房者的动作如何。通过调查，爱房了解到，过半数的网友表示不会马上出手，还会等待时机，选择更有利的时间购买。网友 pingqizi 表示，“新政出台，无论是地产商还是购房者，都需要一个适应期，同时，也是观察一下大致的走向，才好做决定。”和该网友有着同样心理的人相信不在少数，从新政出台几天的时间来看，很多购房者都在静观其变，等待时机。一些刚需者则表示，“现在是肯定不会出手的，再观察一阵子再说。”
“二次调控”陷入十面埋伏
对于7日出台的新政，可谓众说纷芸，褒贬不一。然而，一种发自肺腑的声音从网友心里传出：不够严厉，期待新政继续调控、新政治标不治本。网友尼古拉斯_凯奇表示，“狼来了太多次，大家都麻木了。有可能这次真来，但是管不了了”。更有专家人士表示并不看好“二次调控”。新政出台几日来，质疑声四起，对于新政，各执一词，俨然一个发生在地产界的“十面埋伏”。希望二次调控不会是又一次“中央空调”，说到就要做到，争取做到较好。
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