上海2021年11月30日 /美通社/ -- 近日，SFC尚博金融中心亮相世博之畔，荣获“RICS中国奖2021年度商业地产项目”提名。该项目由华润地产和世博土控开发，logon.design罗昂执笔设计，历经7年开发建设完成。融通全球金融资本，汇集世界500强企业，经典建筑文化和绿建二星智能科技相得益彰，成为双碳目标下楼宇经济的卓越实践。
01 双碳目标赋能楼宇经济 - 楼宇经济和双碳目标对于商业地产的要求与趋势
罗昂运营理念
中国房地产行业在实现“力争2030年前碳达峰，2060年前碳中和”的目标进程中扮演着极其重要的角色。预计未来10年里，中国每年新增建筑面积将达约20亿平方米，总建筑量将占全球的一半。地产行业正朝着注重健康和低碳的方向发展，绿色建筑已成为商业地产行业的风向标。
伴随着楼宇经济内涵不断延伸，灵活高效、科技智能和绿色健康等楼宇需求在商业地产中不断提升，投资、设计、运营等各方需全方位合作，通过全新手段提升楼宇价值。楼宇经济1.0时代，单一业态为主的楼宇开发，楼宇仅被视作硬件，与产业发展无明显关联性，企业对于楼宇的诉求大多局限于满足基本办公即可。楼宇经济2.0时代，以综合体及区域开发为主，空间+配套的业态功能整合，楼宇逐渐成为经济活动的空间载体。在经济发展和科技革新的驱动下，近几年楼宇经济步入3.0时代，楼宇不再局限于硬件载体或实体房地产，而是一种能驱动经济增长的产业，有效实现上下游产业链的整合。科技与绿色、共享、多元等趋势融入楼宇经济，空间+配套+运营成为主流趋势。
现今，在双碳目标的赋能下，楼宇经济范畴内，通过最佳实践设计和所用材料的选择，低能耗的节能建筑不仅仅是设想，而且完全可以建造出来。通过优化建筑体积、提升定位、谨慎地设计建筑结构和运营阶段的节能规定，可以大大减少建筑的能源需求。
设计离不开对人、经济、产业以及商业规律的理解，精准把握其中的变化、机遇和挑战，是设计的起点，也是楼宇在商业上成功的关键。logon罗昂设计作为具有运营思维和低碳可持续战略眼光的设计公司，旨在为城市、建筑和室内空间提供创新型解决方案，为人打造高品质健康的好用空间。
02 尚博金融中心的双碳探索 - SFC挑战与设计解决方案
尚博金融中心克服梯形场地挑战，优化建筑体量
所有既存建筑均产生碳排放，包括：建筑内外部结构所用建筑材料产生的碳，建筑建设过程中所用的碳，建筑整体运营过程中使用的碳和建筑拆除或装修过程中使用的碳。更好地实现建筑的碳平衡和碳中和，需要相关方相互合作，以及在整个项目过程中持续不断的跟进。
设计阶段，优化建筑外壳以满足较低的能源需求和良好的室外环境，包括优化建筑体量、优化朝向、针对日光、风、雨和地热进行设计和简化外立面和楼层等。尚博金融中心地块为梯形，怎样的布局才最有效率？怎样才能满足后世博门户的地位要求？经过大量的体量研究，设计克服梯形场地挑战，将近八万平米的体量设计成两栋建筑围合一个开放的中央广场。广场的开放空间弥补了公共空间的缺乏，同时成为后世博片区城市主轴线上的门户入口。两栋建筑单体的高度以及朝向统筹考虑周边建筑朝向及形态，成为城市天际线的一部分。
外立面设计谨慎整合周边元素，在符合区域韵律的基础上创新，通过节点设计、选材、色彩设计，形成稳重且有新意的风格，使得该项目很好地融入原有的城市环境。楼层平面设计充分考虑了使用效率和视野，大部分的办公空间都可以看到陆家嘴金融中心或者世博中国馆。
03 楼宇全生命周期的碳减排计划 - SFC低能耗可持续设计
尚博金融中心低能耗可持续设计
设计之初预估楼宇整个生命周期的碳排放，需要考虑建筑建设和使用年限内能源和水的消耗量。为此，须进行多方面的评估和考量，包括建筑的拟定用途；建筑的拟定设计；拟用的建筑系统及建筑内所使用的设备；建筑材料的加工和生产和运输；建筑建设；建筑的运行、管理和维护等。材料选择方面优先选择可再生材料和选择有环境数据的材料；技术系统方面优先发展节能节水技术，使用可再生能源⸺太阳能、风能、水和地热能等。SFC尚博金融中心整个设计过程中，始终将被动式建筑设计放在首位，满足绿色建筑设计评价要求，获得“绿色建筑二星”认证。
尚博金融中心两栋建筑外立面相同，均采用高效保温幕墙系统，选取石材干挂、铝制青铜色窗框以及双层Low-E玻璃为主要材料。设计中使用绿色建筑技术并再辅以计算模拟技术确定最佳设计参数，实现能效最优组合。窗户深嵌在外立面并在周围做一个框架，从而实现夏季最大化遮阳和冬季日光利用。每个固定窗旁边设计一个内倒窗口，提供自然通风。同时内倒窗口覆盖多孔金属网，使得玻璃面积减少至50%，大大减少能耗。设计百叶窗降低日照热量，避免阳光直射，增加漫反射，创造舒适的室内工作空间。
采用智能灯光布置，正确布置功能性照明和环境照明，将光污染降到最低。办公大堂的入口使用雨篷灯光照明，零售区域使用射灯，营造商业氛围。立面条形LED灯带与外立面结构相结合，覆盖在窗户上的多孔铝板之后，减少光污染和能耗，同时在夜间完美的将大厦有韵律的窗体轮廓勾勒出来。
04 品质品牌成为楼宇经济的下一个“风口” - 品牌塑造
世博板块绿建二星办公地标
随着社会发展进入进入消费时代、非标时代、品牌时代“三大时代”，楼宇发展也呈现出时尚性、参与式、体验感、绿色型、共享度等几大特色，品质品牌的塑造给楼宇经济带来不可估量的价值风口。
尚博金融中心将灵活高效、绿色健康、多元融合的理念深入落实，使得楼宇成为满足员工多样诉求、加强行业交流的场所。落成后成为后世博片区门户和地标项目，城市整合及升级的代表性案例。盛大开幕以来租金与出租率均达到理想水平, 成为片区拥有自然景观的高品质办公地标，也成为世博板块核心位置央企总部及国际总部的聚集地。
