上海2010年7月27日电 /美通社亚洲/ -- 7月18日，爱房网看房直通车开往燕郊大盘天洋城，虽然正处楼市调控的冰封时期，但爱房网网友看房、买房的热情丝毫不受影响。“该出手时就出手，只要自己觉得值就行。”相较于热情，爱房网网友的购房心态更多了一份理智。
现在买房合适吗？
楼市新政实施已经实施3月有余。北京、上海、深圳等一线城市成交量锐减，房价过快上涨的势头得到了遏制。调控使楼市步入了量跌价滞的观望期。楼市调控是持之以恒，还是半途而废？买，还是不买？买房人着实为此十分纠结。“买吧，害怕今后房价继续下跌。不买，又害怕房价一夜反弹。”爱房网网友小张的“苦恼”具有代表性和普遍性。
“我觉得现在的调控还是比较有效果的，至少房价不像年初那样疯涨了。挑房子不像抢白菜，现在也能比较理性地挑选适合自己的户型和价位。”这是爱房网网友贾先生给出的购房理由。
爱房网网友丁姓夫妇的想法与贾先生基本相同。“我们在爱房网上已经对比过很多楼盘了，这次看房如果有合适的户型和价位，我们就买。”夫妇俩表示他们是带着户口本和银行卡来参加此次看房团的。
“如今的购房者，买房更多了一份理智判断。”天洋置地有限公司副总经理李亦兵表示，所谓理智判断，一是判断区域价值，二是判断项目本身的价值，如果购房者觉得以目前的价格买入是物有所值，便可出手。
李亦兵副总经理提醒，每个购房者都想抄底，但又谁都不知道“底”在哪里？“买房不仅要盯着眼前，更要着眼未来。”李亦兵说：“如果坚信未来3至5年，房价依旧有上涨的空间，对于刚需、自助者来说，不必为7500元/平米还是7000元/平米过多纠结。”
低房价凸显燕郊优势
今年6月，燕郊具有标杆效应的天洋城项目退出了一栋特价楼，均价7800元/平米，与前期10500元/平米的均价相比，降幅达到30%。天洋城的降价将燕郊整体房价拉回至8000元/平米左右，而与燕郊一河之隔的通州新城，房价约为20000元/平米左右。
“我觉得燕郊和通州的交通情况比起来，没差太多，相比之下燕郊的楼盘价格要便宜很多。”爱房网网友孟先生认为燕郊楼盘的性价比较高。
天洋置地有限公司副总经理李亦兵认为，正常来说，燕郊房价应该比通州低30%，而如今两者之间的价格差已经到了60%。“低价位的燕郊楼盘具有相当大的优势和吸引力。”李亦兵表示，随着燕郊的交通、配套逐渐与北京实现无缝连接，会有越来越多的人选择在此置业。
7月18日跟随爱房网看房团前往天洋城看房的丁姓夫妇，购房目的就非常明确：虽然俩人都在海淀工作，但海淀的房价已经远远超过承受范围。在燕郊买房，一是价格低，能够接受；二是买房可以获得当地户口，能够解决孩子的教育问题。
除了价格优势外，燕郊将正式纳入北京交通体系，如今燕郊医疗、教育、商业等生活配套也渐趋成熟，其性价比优势将会进一步凸显。
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