广州2021年6月29日 /美通社/ -- 随着国内旅游和商务出行市场的恢复，酒店行业迎来进一步复苏机遇。在房地产行业纷纷选择向复合地产发展的背景下，获取物业项目中最匹配酒店的优质物业成为酒店投资的一个关键点。
同时，随着年轻一代消费群体的到来，行业格局已然生变，文化体验逐渐成为酒店消费中的重要组成部分。酒店可在精准捕捉品牌文化精髓的同时，兼顾成本与体验的恰当融合，实现收益优化和资产增值。
4月13日，锦江都城酒店联合次方点评在中国·广州召开以“文化酒店携手地产项目，酒店资产租VS买哪更性感？”为主题的酒店投资开放日。本次活动携手华南投资人、投资机构、行业专家及品牌方基于优质物业与文化属性类酒店产品相结合而助力酒店投资收益进行深入探讨。
1935年董竹君女士在上海创立第一家“锦江茶室”，1936年开设了“锦江川菜馆”，两店一炮而红，饮誉天下。后均被政府收购取名“锦江饭店”，店徽是竹叶，由董竹君出任锦江饭店首位董事长，任百尊为首任总经理。
1951年6月9日，锦江饭店正式挂牌，从此成为市政府在上海招待高级干部与外宾的首选接待场所，见证了众多重大的历史事件。
锦江国际集团是上海市国资委全资控股的中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团之一。拥有酒店、旅游、客运三大核心主业和地产、实业、金融等相关产业及基础产业；目前，集团三大核心主业营收占比超过90%，初步形成了以酒店为核心的旅行服务产业链。“锦江”是具有80多年历史的中国民族品牌，中国驰名商标、上海市著名商标，获中国商标金奖，品牌价值超过415亿元。
集团围绕“深耕国内、全球布局、跨国经营”战略，加快传统业态创新转型，着力提升品牌、质量、效益，经济总量、产业规模都取得重大突破。集团先后收购法国卢浮酒店集团、铂涛集团、维也纳酒店集团并战略投资法国雅高酒店集团，2018年集团又成功收购丽笙酒店管理集团。
图为：锦江酒店（中国区）副总裁兼锦江都城酒店品牌总裁虞瑜
当前，锦江国际集团市场规模位列全球酒店集团300强第二位，亚洲第一。锦江酒店（中国区）主营锦江国际集团在中国市场的中高端及轻中端酒店产业，聚焦“有限服务型酒店”细分领域。旗下拥有维也纳国际、郁锦香、康铂等28个品牌截至2020年12月底，锦江酒店（中国区）拥有已签约酒店规模数超14000家，超143万间客房，覆盖全球470多个城市，拥有1.6亿会员。锦江酒店（中国区）副总裁兼锦江都城酒店品牌总裁虞瑜表示锦江未来目标希望突破2万家酒店。
锦江都城酒店已经拥有90年的品牌历史。华东布点较多，在上海和南京开设将近20家门店，广州5家，深圳即将开业3家。锦江都城酒店首家海外酒店波兰华沙酒店已开业，法国巴黎及其他外海酒店正在筹建，全国已有项目超300家。
锦江都城酒店品牌海外业务中心总监陈华表示，锦江都城酒店一直致力于为客人带来在地时刻、经典时刻还有安舒时刻的体验。比如在2018年至2019年，法国设计师团队为锦江都城酒店重新定位整体设计，将art deco装饰艺术风格和中式复古元素完美融合；锦江都城酒店打造出体验人文礼遇的茶吧，为宾客提供不同口味的品质好茶及当地茶文化体验服务；锦江都城酒店将餐吧和酒吧合二为一，配置晚上可以调节的灯光，整体既包含半私密性的文化沙龙设计，又集多功能与社交共享空间于一体，受到众多年轻人的喜爱。
锦江都城酒店作为一个文旅探索的酒店，常常希望将当地传统的文化转为现代的文化，将经典的文化变为流行的文化，用每个细节点来形成文旅探索的特点。在入住的酒店里，锦江都城酒店会根据当地文化风俗，摆放有特色的的产品进行观赏或售卖，比如为客人特制的生肖或签名，以此作为文化的一种延伸，同时酒店会产生相关的溢价收入。锦江都城酒店在选择这类产品时，常常会跟着国家政策走非遗和环保扶贫的路线。酒店设有新零售专区和线上微商城，宾客可从中选购锦江都城酒店专属定制的文化衍生产品。
图为：锦江都城酒店文化衍生产品
除了做相关的溢价产品，锦江都城酒店也会对酒店客房进行个性的文化艺术设计。锦江都城酒店曾创立两个艺术主题房，叫“睡不着的房间”和“艺术呼吸”。听到这些名字，70后可能会觉得奇怪，但90后一听，就想花钱体验，这就是所谓“植入艺术的探索文化”。陈华表示，锦江都城酒店会根据当地文化，与不同的文艺合作商以及文化公司进行合作，为投资人投资的酒店进行艺术品的软装，以此来提高酒店溢价，增加酒店收入。
锦江都城酒店设计集结中国摩登元素，整体选址面积是5000至15000平米，单房的造价基本上不会超过13万，整个大堂希望面积不小于150平米。锦江都城酒店会针对年轻客人进行创新的升级设计，会针对不同城市、产品、文化进行相关植入。
现场不少投资人对加盟锦江都城酒店表示动心，锦江都城酒店品牌加盟综合部负责人李久胜表示锦江都城酒店的加盟费由三部分组成，一是固定加盟费，常规标准40万，其中涵盖了整体的设计流程以及合作理念，包括消防设计。二是浮动加盟费，根据酒店规模的客房量，每间3500元左右。三是工程监理费8万，同时锦江都城酒店会派遣品牌中国区的设计经理进行现场指导，次数不低于10次。
李久胜强调，锦江都城酒店品牌会以24×365的模式为每一位加盟商、潜在加盟商以及还不是加盟商的朋友提供服务，予以投资人充分的咨询、支持和解答。
图为：锦江都城广州番禺万博酒店
刚刚过去的2020年，疫情给酒店行业带来了巨大的冲击，同时也带来了新的机遇，随着越来越多消费者的住宿需求由单纯的功能性消费转向体验性消费，具备独特设计风格和文化产品的酒店才能脱颖而出。通过不断与不同行业的碰撞，锦江都城不局限于酒店，而是将自己打造成了一个自带流量的文化形象，持续收获消费者的关注度，让品牌从固有的冷冰冰形象“走出来”，变得灵动且富有感情，与消费者产生更为深度的沟通，建立了稳固的精神链接。
