上海2010年6月4日电 /美通社亚洲/ -- 房产税出台前夜，楼市成交量“冰冻”，开发商与购房者仍僵持博弈，受成交量影响较大的中介公司却首当其中地“感到寒意”，如何过冬，成为摆在所有中介公司面前的一道难题。
(Logo: http://www.prnasia.com/sa/2010/06/01/20100601828875.jpg )
昨日，著名在线二手房找房网站安居客携旗下中小中介公司在南京举办“2010安居客店长论坛”，共谋楼市调控下的生存法则。
在南京、上海等一线城市，刚刚过去的5月，二手房成交量如过山车般“俯冲而下”，大都创出了5年来的新低。
相关统计数据显示，5月上海有一半的中介公司“零成交”，而在南京，成交量的萎缩更是让人担忧。店长论坛上，南京一家中小中介公司店长表示，“大型民营或外资中介公司由于自身规模较大，资金链充裕，对于成交量见底仍有免疫作用。但是对于中小中介而言，成交量的走低却可能是‘致命’的，甚至已经有预测机构直言，全国一线城市将有一半中介公司倒闭。”
显然，如何提高成交量成为所有中介公司共同面对的一个课题。南京一位中介经纪人坦言，目前主动上门的顾客较少，而打电话陌生拜访的成功率也几乎可以忽略不计。
但他透露，5月份仍有不少购房者与其取得联系希望看房，这批购房者中90%以上是通过安居客等在线找房网站获悉的房源信息，进而与中介经纪人保持联系。
“传统的买房方式在楼市寒冬已全然不起作用，不受时间地点限制的在线找房模式或许可以为中小中介带来一丝暖意。”在店长论坛上，南京我爱我家店长直言，“IT 技术的成熟使得房源信息的传播速度呈现几何级的增长，而任何有意向购买的客户只需轻点鼠标就能找到合适自己的房源信息，从而使得成交的可能性大大增强。”
论坛上，安居客负责人也为中介公司“加油打气”。他表示，安居客在成立之初就确定了“创造较佳找房体验，帮助经纪人成功”的企业愿景。
“在目前的市场环境下，中介公司千万不能病急乱投医，与其焦急等待，不如勤修内功。”该负责人建议，“通过安居客的二手房平台，将优质房源发布，并与有意向的客户保持有效沟通。”
他坦承中介公司“千万不能陷入恶性循环的怪圈。”中介公司在市场低迷时更应该加强精耕商圈，培训员工，强调团队合作，关注品牌美誉度等一系列关乎企业长远发展的计划。
安居客负责人在论坛最后表示，作为融合 IT 技术的在线找房网站，必然在市场低迷的时候发挥更大的“桥梁”作用，与中介公司一起直面调控，共渡危机。“接下来安居客在产品开发方面将加大力度，一系列都针对性和竞争力的找房网站正在研发之中，未来中介和购房者可以更加有效地配对”。
