新力控股公布2020年度业绩

香港2021年4月1日 /美通社/ -- 新力控股（集团）有限公司（“新力控股”或“公司”，连同其附属公司统称“集团”，股份代号：2103.HK）欣然宣布公司截至2020年12月31日止年度（“报告期内”）之经审核综合业绩。

于报告期内，集团录得收益约人民币28,069.0百万元，较去年（2019年：人民币26,984.9百万元）同比增长约4.0%；毛利约人民币6,859.6百万元，较去年（2019年：人民币7,998.5百万元）同比减少14.2%。年内溢利约为人民币2,038.5百万元，同比增加人民币24.2百万元或1.2%（2019年：人民币2,014.3百万元）；集团股东应占核心净利润约为人民币1,868.2百万，较去年同比增长0.8%；而集团每股基本盈利为人民币0.55元。

合约销售方面，截至2020年12月31日止年度，集团总合约销售额及应占权益合约销售额录得新高，分别为人民币113,735.9百万元及人民币50,420.6百万元，较去年的人民币91,422.7百万元及人民币45,109.1百万元同比增长约24.4%及11.8%，主要是由于集团平均销售价格上升所致。应占权益合约销售额分布在全国四大区域，其中江西省占约30.8%，大湾区占约23.9%，长江三角区占约28.7%及华中华西核心城市及其他高增长潜力地区占约16.6%。

土地储备方面，集团聚焦一、二线城市的多元化地域分布及拥有大量优质土地储备。截至2020年12月31日，总应占权益土地储备达到了15.2百万平方米，合共39个城市，满足未来将近三年的发展需求。从集团现有的土地储备情况来看，四大区域占比分别为江西省30.7%、粤港澳大湾区32.6%、长江三角洲地区20.1%、以及华中华西核心城市及其他高增长潜力地区16.6%。有关分布及土地储备反映了集团不仅拥有海量的丰沃土地储备，同时新拓展的大湾区，以及长江经济带上核心城市的土地储备占比在大幅提高，可见集团坚持全国化发展的坚定决心。受“粤港澳大湾区发展纲要”及“社会主义现行示范区政策”利好的粤港澳大湾区，以及长江经济带上核心城市是中国经济最为活跃的核心区域，这些积极因素有助集团更快成长。

报告期内，集团新获取的大部分土地储备均聚焦于四大区域一、二线城市。于本年度，通过公开招拍挂、收并购、合资合营、产业合并勾地等多种拿地方式，集团取得优质地块共有35幅。产业合并勾地方面，2020年本集团斩获南昌新建城南面优质地块，新力物业全国总部将落户新建区。此次地块位于新建区望城新城经济开发区，将迎来不少于七万平方米的商业建筑，为集团拓展产业勾地的又一成功案例。本年度收购土地的总规划建筑面积为5.8百万平方米，其中集团应占权益的规划建筑面积为3.5百万平方米。年内收购土地的合计应占权益代价约为人民币15,736.6百万元。于2020年获取的土地平均土地成本为约每平方米人民币4,527元。

集团资金流动性充足。于2020年12月31日，集团的现金及银行结余为人民币17,535.1百万元，同比增长约5.6%。截至2020年12月31日，集团的净资产负债比率降低3.4个百分点至2020年12月31日的63.6%，现金短债比维持在1.24倍。于2020年12月31日，集团的加权平均债务成本为9.1%，较2019年降低0.1个百分点。

集团积极优化和拓宽融资管道，在现有银行合作的基础上进一步扩大和深化与银行的合作，报告期间内已取得多家金融机构授信总额约人民币90,700百万元，其中约72%于2020年12月31日尚未动用；完成发行2笔分别人民币490百万元和人民币690百万元的资产支持证券，利率6.0%至7.5%。成功发行三笔美元债，均获得超额认购，发行利率进一步降低；其亦成功再融资300百万人民币公司债，利率7.0%。集团将持续拓展全新融资管道，使融资多元化，降低融资成本。

新力控股董事长兼执行董事张园林先生表示：“过去的2020年对每个人来说都是不同寻常的一年。然而疫情也催生了新的机遇，线上卖房变的异常火爆，公司积极采取应对策略，开启云售楼模式，全力加强去化能力。公司致力通过‘房地产+互联网’进一步提升管理水平和发展模式。”

2020年是新力成立十周年，也是新力控股上市后的第一年，十年深耕路，幸福再升级。

展望2021年，新力控股未来发展的战略布局坚定从四大区域布局，以一、二线为主，强三线城市发展为辅，以深耕的方式把四个区域做大，使品牌落地获得更多的机会和发展空间。集团将坚持城市及区域深耕战略，坚守品质和服务，推动精细化管理。同时，集团将继续保持稳健、有质量的增长，提高运营能力，通过销售回款来拓展企业的发展。进一步建立银行总对总战略合作，优化债务年期，集团会采取谨慎的财务政策，通过多种融资管道积极减低杠杆，控制三条红线等方面处在合理水平。

最后，作为行业的新生力量，公司通过高水平的企业管治与ESG治理，保障集团的合规运营及可持续发展，打造以幸福小区为承载的全能生活平台。在2020年，我们发布了绿色、社会责任、可持续发展融资框架，该框架加强了新力控股致力于可持续发展的承诺，并使我们的融资战略向ESG债券发行的全球最佳实践看齐。”

关于新力控股（集团）有限公司

新力控股是中国一家大型综合性物业开发企业，专注于住宅及商业物业的开发。经过超过10年的营运，公司在江西省住宅物业开发企业中确立了领先地位，并拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域。根据克尔瑞、中指、亿瀚智库的排名，2020年公司在中国房地产开发企业中按销售金额（全口径）排名分别为35位、32位和34位。此外，公司亦获中国房地产协会、上海易居房地产研究院及中国房地产评测中心联合评为2018年及2019年“中国房地产开发企业50强”之一，亦于2020年被中国房地产TOP 10研究组、中国指数研究院评为“2020年度房地产百强企业30强”，“2020中国房地产百强企业 - 成长性Top 10”之一。

公司的住宅物业可分为三大系列，即“湾系”、“园系”和“悦系”，分别针对首次置业者、家庭升级者和大家庭或高收入家庭。截至2020年12月31日，公司应占的总土地储备约为15.2百万平方米，有150个项目处于不同开发阶段。

本新闻稿由皓天财经集团有限公司代表新力控股（集团）有限公司发行。