南京2019年3月23日 /美通社/ -- 近日，南京地铁9号线一期工程传来好消息：这条初期连接新庄、下关与河西中部的线路计划将于今年7月正式开工建设，预计2023年6月建成通车试运行。全程共设置16个站点，未来将和南京地铁线网中的12条线进行换乘。9号线的确定开建给沿线楼盘带来了重大利好，其中龙湖紫都城如今已成为被4线地铁环伺的纯正地铁楼盘。
1、4线地铁环伺 3横3纵路网环绕
龙湖紫都城周边4条地铁线环伺，除了今年7月即将开建的9号线一期工程，地铁7号线已于2017年就已开工建设，预计2021年即可通车。
另外，地铁1、3号线早已建成通车，项目距离地铁3号线小市站直线距离约600米。从项目出发，4站可达新街口、1站可达南京站、3站到达江北新区，交通方面十分便捷。
3横3纵路网 -- 3纵：中央路、虎踞北路、城东干道；3横：建宁路、内环北线、和燕路
铁路客运枢纽：南京火车站、南京汽车站
十余路公交线：10路、42路、54路、76路、209路、501路……
2、紫都城2018年销售数据利好
据龙湖紫都城2018年销售业绩数据显示，龙湖紫都城2018年共计卖出600余套房，其中有21位整层购买客户占据了其中大半，其中面积量最大的客户以8000余万成交价格买下了4层楼。“总价百万、鼓楼地铁口、4线地铁贯穿、城市第二大商圈……”项目任意几个优势组合都能给投资者带来充足的信心，加之9号线的利好兑现，更加凸显出龙湖紫都城的价值潜力。
3、均价16500元/平方米起，鼓楼地铁口部分户型即将清盘
南京主城土地资源稀缺，作为核心区的鼓楼，近几年土地出让较少，区域内目前最高楼面地价已达3.8万/平方米。龙湖紫都城所处的中央门核心商务区，未来也很难再有大片土地出让，板块内的二手房均价都在4万-5万/平方米，周边住宅新盘总价几乎都超过350万，消费者不仅选择的空间非常少，置业门槛也很高。
龙湖紫都城是目前板块内唯一在售的新盘项目，主打75平方米的平层双钥匙产品，均价16500元/平方米起，总价约124万可买到鼓楼地铁口两房。
项目一期期房源已经全部售罄，目前二期还有少量房源在售。
4、平层双钥匙百变空间月租金可达7000元
不同于目前市面上以4.8米挑高来实现双钥匙的户型，紫都城此次主打的75平方米平层双钥匙的概念可满足不同客群的需求，在市场上较少见。3.3米的层高，南向6.6米大开间优于市场90%的同类产品，空间感及利用率都很高。
业主可以根据需求打造出商用、办公、自用、出租等多种利用空间，做成两房独立格局。如果是经营店铺，一层展示产品，一层接待交谈；如果是办公，一层为会议室、总经理室，另一层员工区。如果是投资，分两层出租享双份收益，宜商宜居宜办公。
根据链家网租赁信息来源，若以周边30-40平方米普通类产品租金3300-3500元/月的水平测算，龙湖紫都城打造的平层双钥匙SOHO，未来可以分别出租给两户，租金预计可以达到7000元/月。不同于住宅限购、限贷、高门槛等限制，龙湖紫都城为投资者开辟了一个新天地。
5、南京第二大商圈 坐享百万人流量
鼓楼区为南京六区之首，约有130万常住人口，人口密度居全国第五，南京90%以上的省级机关齐聚于此，坐拥南京大学等20所高校、120所科研机构，是南京才智密集，科技密集的区域。
在2015年-2020年建设规划中，南京政府指出要重点发展鼓楼中央门片区，将中央门商圈打造成千亿产业集群的商务区。
龙湖紫都城所在的中央门商圈，是除新街口之外人口最密集、人流量最大的区域，年零额超过100亿，日均客流量超过30万人次。项目周边拥有超100万方商业集群，48个小区、产业园6个、大学高校11所，区域常住人口超50万人。同时临近南京火车站、汽车站，日均辐射超百万人。
6、3万方自运营商业 龙湖品质看得见
龙湖紫都城项目占地约1.4万方，地上建筑面积约8.7万方，自持约3万方商业，并以龙湖丰富的商业运营经验，聚合各大品牌商家。
作为城市运营大师，龙湖集团自2014年进驻南京以来，已开发了龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸、龙湖新壹城等多个深受好评的项目，龙湖在南京河西、六合、江宁、江北的天街项目也都在陆续启动中。对于消费者而言，龙湖是一个值得信赖的品牌。
（1）2大空中花园
在公共空间的布局上，龙湖紫都城围绕着“共享社区”的理念，特别打造了双屋顶花园，累计面积超过2500平方米。项目在3栋楼的连接处，设计有2个超大的空中花园，提供业主平时的休闲娱乐场所。
（2）精装双入户大堂
在地下和地上，龙湖紫都城均设计了精装双入户大堂，首层入户大堂最大面积近80平方米，4.7米挑高，均配备24小时智能安防系统，为所有业主提供尊贵的礼遇和安心的保护。
（3）车位比大于1:1
在龙湖紫都城北侧，龙湖还将配建一栋停车楼，缓解周边停车难的压力，再加上项目本身的车位，配比大于1:1，日后完全不用担心停车问题。
（4）龙湖自持物业
作为全国物业服务百强企业综合实力前十的龙湖物业，一直秉承着“满意+惊喜”的服务理念，以智能安防系统保障住户的安全，龙湖物业专属管家，提供24小时物业服务，为安全社区生活提供了充分的保障。
（5）于细节中见证品质
紫都城所有室内窗户均为断桥铝合金 LOW-E 双层中空玻璃窗，北侧沿街玻璃升配为三玻两腔，减少了50%的噪音，于繁华中独享宁静。
电梯内配置空调，四季恒温；每层均设置生活垃圾桶极大改善了住户生活的便捷；主要出入口及屋顶花园均设置了坐凳，更贴心地预留了电源插口，解决了充电的燃眉之急。
纵观南京的地铁建设，1号线“带火”了江宁和迈皋桥，2号线“捧热”了仙林，3号线、10号线过江地铁的开通给江北注入了生机……每一条线路的开建都将推动一个区域的爆发。
9号线的确定开工将提升消费者对片区及项目的认可，由于继上一轮销售后，龙湖紫都城前两栋已全部售罄，项目临时决定紧急加推原定整卖的房源，以满足市场需求。
