上海2015年6月8日电 /美通社/ -- 陈朝晖(David Chen)，汇加顾问集团（官网：http://www.visas.to/）中国区合伙人律师，资深移民专家。1992年毕业于上海复旦大学法律系，1997年起从事移民服务，是中国较早进入移民行业并且仍在从业的律师之一。
以下为陈朝晖律师对于美国投资移民价格即将暴涨的分析：
美国时间6月4日，美国参议院委员会司法委员会主席 Charles E. Grassley 连同资深参议员 Patrick J. Leahy 共同提出延期并改革 EB-5 区域中心项目法案的立法提案，其中，与各位投资者最息息相关的主要内容包括 EB-5 区域中心法案延长5年、修改 TEA（目标就业区）的定义以及增加投资门槛。新法案计划在今年10月1日生效。
投资者最为关心的问题无疑就是涨价问题。新法案中，TEA（目标就业区域）项目较低投资额涨至80万美元；非 TEA 地区项目较低投资额涨至120万美元。事实上，由于新提案对 TEA 项目要求极为苛刻，未来绝大多数位于美国都市圈内的投资项目在9月30日后的投资额将会从原先的50万美元直接升至120万美元，提高2.4倍！
主导因素来自提案中对 TEA 定义的修改。
EB-5 现行法案将 TEA（目标就业区域 - 指失业率达到全美平均失业率的150%或者人口稀少的乡村地区）的核定权下放给各州政府。为吸引EB-5外资刺激本州经济，大部分州政府在核定TEA时都从宽处理，只要求项目周边若干个连续区域拼在一起，能满足高失业率的要求即可（“拼合 TEA”）。
新提案将 TEA 认定权利由州政府上缴给美国国土安全部（DHS -- 美国移民局的上级主管部门），未来都市区 TEA 的认定将非常困难。并且，新提案进一步要求，TEA 的项目至少50%或以上的就业必须产生在该 TEA 区域内。
这个要求堪称极为苛刻。因为在废除“拼合 TEA”后，TEA 通常将只包含1个或很少几个人口统计区域(Census Track)，其地理区域会很小，自然在 TEA 内的新增就业也会很少。举例而言，若项目共创造100个就业，其中 TEA 区域内仅创造10个，由于新法要求50%以上的就业必须产生在该 TEA 区域内，移民局只能认可最多20个就业。这意味着，在这个实际创造100个就业机会的项目里，被移民局承认的就业机会只有20个，只能满足2位 EB-5 投资人的就业需求。
受以上两条关于 TEA 限制措施影响，像目前市场上那种坐拥都市区黄金地段，大范围就业效应的项目将不再可能。未来非 TEA 项目将成为主导，位于都市区 TEA 项目将寥寥无几。届时，大多数的项目都将是120万美元投资额。因此，除非投资者愿意选择位于偏僻乡村的小微项目，9月30日后的实质投资额将会从原先的50万美元直接升至120万美元，提高2.4倍！
同时，我们澄清可能的误区。
以上解读基于美国参议院委员会司法委员会主席 Charles E. Grassley 连同资深参议员 Patrick J. Leahy 的两党联合提案。该提案需经参众两院投票通过，总统签字后，于今年10月1日生效。
当前已递交或将于9月30日前递交 I-526 申请的投资者，将不受新法案影响，所有流程依然照现行法案。我们提醒广大投资者，现在到9月30日，是以现行政策办理美国EB-5投资移民的最后4个月窗口时机。您必须在9.30前选定项目，完成投资，提交申请并且获得档案号，才能锁定名额。时间紧迫，万勿错失最后良机！
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上海：2015年6月14日周日 14:00
地址：上海市世纪大道100号1座环球金融中心柏悦酒店86层沙龙3
电话： 021-64158800
主题：2015输不起！模范认证，稳操胜券，美国移民冲刺讲座
北京：2015年6月14日周日 14:00
地址：北京市朝外大街乙六号朝外 SOHO A 座2601-2603室（汇加多功能厅）
电话： 010-50947777
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地点：成都人民南路四段3号 来福士广场塔3 雅诗阁酒店二楼 宽窄厅
电话：028-85005522
