上海五大银行仍执行首套房贷利率8.5折优惠

6月20日上海银行间拆借利率创下新高，此后“钱荒”成为行业人士最为聚焦的热点，一度有消息称“钱荒”致银行资金流动紧张，多地银行收紧房贷利率优惠，部分城市甚至重回基准利率时代，房贷利率优惠是否真的成为往事。

8月1日，搜房网记者对上海包括工农中建以及渣打、汇丰等十大中外资银行进行探访发现，上海主要银行房贷利率基本为8.5折，部分银行表示客户资源优质可以更低。

主要银行房贷利率基本维持8.5折

此次探访中，在房贷市场占有绝对优势的四大行，房贷利率优惠均为8.5折，搜房网记者的调查中并未发现较此前有从严审核的现象。

在搜房网6月的探访中发现，中国银行利率悄然调回基准利率，目前该行利率重回8.5折，另据中国银行工作人员介绍，贷款的审批时间约在2周左右，在资质没有问题的情况下，放款时间约为40天。

农业银行、建设银行房贷利率较此前没有变化，银行工作人员介绍，“申请条件和申请者资质，目前没收到新的审核标准，按之前的标准执行”。农行的审批时间在2周左右，发放时间大概1个月；建行的发放时间也在1个月左右。

工商银行房贷利率也维持在此前的8.5折，但该行工作人员在回答记者对放款时间的询问时，并未作出正面回答，仅表示按申请人依次审核。

四大行中，建行和农行贷款政策和利率优惠并未有明显变动；中行较6月份的房贷执行标准有明显的松动之处。此次工行在发放时间上无法作出明确回复。

外资银行放款速度快于中资银行

一直以来，外资银行在房贷市场占有的份额较小，主要是其申请门槛较高，且贷款成本高于中资银行。

8月1日，搜房网记者就个人住房贷款业务致电多家外资银行，其中多家银行的信贷经理表示在申请完备后，放款时间可控制在一周以内，有的外资行首套房贷还低至8.2折。

花旗银行和汇丰银行信贷部人士均表示可以申请到8.5折利率优惠。对资质比较好的客户，汇丰表示，可以尝试申请8.2折优惠。

东亚银行信贷经理则表示，该行的房贷利率仅有9-9.5折，无法做到更多优惠。对比内资银行，东亚1个月的的放款时间也未有太多优势。该行信贷经理直言，在个人房贷业务上是无法和内资银行比拟的。

“钱荒”之后部分业内猜测，一直苦恼无法分羹房贷市场的外资银行，或可趁机填补市场真空。对此有业内人士称，外资银行利率市场化，贷款的风险在于利率变动幅度较大，比较难控制，在进军个人房贷市场时外资银行还是持谨慎态度。

8月1日上海十大银行房贷利率调查