上海搜房数据监控中心数据显示，上周（2013.7.15-7.21）上海商铺共计成交128套，环比下跌14.67%，同比下跌28.89%；成 交面积共28690平米，环比上涨64.59%，同比下跌33%。另外，上周（2013.7.15-7.21）商铺成交均价26678元/平米，环比上涨 46.67%，同比上涨62.19%；总成交额76538万元，环比上涨141.4%，同比上涨8.66%。与此同时，上周商铺新增供应面积为19257 平米，环比下跌1.05%，同比下跌55.15%。
商铺周成交面积环比上涨逾6成 新增供应面积回落
上 海搜房数据监控中心数据显示，上周（2013.7.15-7.21）上海商铺共计成交128套，环比下跌14.67%，同比下跌28.89%；成交面积共 28690平米，环比上涨64.59%，同比下跌33%。与此同时，上周商铺新增供应面积为19257平米，环比下跌1.05%，同比下跌55.15%。
上 海搜房数据监控中心分析师张怀兴表示，7月第3周的周成交面积环比上涨逾6成，综合7月前两周的情况来看，7月的商铺成交虽然呈现逐渐回暖的局面，但是上 涨幅度并不大，周成交面积仍然未能突破3万平米。另外，本周长宁区商铺成交面积达到16000多平，而在之前的5周长宁区并无商铺项目成交，上周商铺成交 回暖的局面或许是个假象，在排除长宁区16000多平米的成交面积之后，第3周的商铺成交面积和前两周基本相当，商铺成交是否真正回暖还需要看7月最后一 周的成交情况如何。
商铺成交总额环比上涨逾1.4倍 成交均价环比涨超4成
上海搜房数据监控中心数据显示，上周（2013.7.15-7.21）商铺成交均价26678元/平米，环比上涨46.67%，同比上涨62.19%；总成交额76538万元，环比上涨141.4%，同比上涨8.66%。
上海搜房数据监控中心分析师张怀兴指出，上周商铺成交均价环比上涨超4成，从TOP10中可以看出，上周成交均价普遍较高，超过3万元/平的项目达到了4个，更有两个项目成交均价达5万元/平以上，而排名第一的御翠豪庭(小区网 论坛)商铺成交均价30665元/平，成交金额在5亿以上，占成交总额的65.65%，这在很大程度上拉高了成交均价以及成交总额。
一周热销：长宁社区铺TOP10夺冠 单个项目成交金额破5亿
据上海搜房数据监控中心统计显示，上周成交面积TOP10的项目中，外环外项目占8席，内环内项目和内中环间项目各占1席，无中外环间项目成交；从区县分布来看，上周成交面积TOP10项目中，嘉定、金山和松江各占2席，长宁、普陀、浦东和青浦各占1席。
上海商铺上周（2013.7.15-7.21）成交面积TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 区县 | 环线 | 板块 | 成交面积(平） | 成交套数 | 成交均价（元/平） |
| 1 | 御翠豪庭 | 长宁 | 内中环 | 古北板块 | 16385.9 | 12 | 30665 |
| 2 | 森海豪庭 | 金山 | 郊环外 | 朱泾板块 | 2254.62 | 4 | 7829 |
| 3 | 汇融大厦 | 普陀 | 内环内 | 武宁板块 | 1011.89 | 6 | 55225 |
| 4 | 纳米魔幻城 | 松江 | 郊环外 | 佘山板块 | 1006.82 | 6 | 15534 |
| 5 | 秀州苑 | 金山 | 郊环外 | 朱泾板块 | 808.85 | 4 | 4443 |
| 6 | 兴宸和富广场 | 南汇 | 外郊环 | 周康板块 | 462.48 | 7 | 57968 |
| 7 | 万科金色华亭 | 松江 | 外郊环 | 松江中部板块 | 432.15 | 5 | 15322 |
| 8 | 汇丰豪轩商铺 | 青浦 | 郊环外 | 青浦新城板块 | 355.19 | 1 | 22830 |
| 9 | 合景峰汇 | 嘉定 | 外郊环 | 嘉定主城区板块 | 343.39 | 1 | 24300 |
| 10 | 建造商业和综合用房 | 嘉定 | 外郊环 | 江桥板块 | 341.03 | 4 | 31900 |
上 海搜房数据监控中心分析师张怀兴指出，上周成交面积TOP10中， 社区商铺一支独大，仅TOP5中便占了3席。御翠豪庭社区铺上周成交16386平米，荣登销冠。据了解，御翠豪庭位于长宁区古北板块，古北板块一直是上海 比较繁荣的商圈之一，拥有成熟的社区以及商业配套。据了解该项目2009年推出的36个商铺成交价格为10万元/平米到14万元/平米不等，而上周成交均 价仅为3万元/平，是否是项目针对大资本整购的优惠？尚不得而知。
上海搜房数据监控中心分析师张怀兴补充，本周金山有两个项目入围成交面积 TOP10。分别是排名第二的位于朱泾板块的森海豪庭社区铺，排名第五的秀州苑社区铺。随着轨交22号线的通车，金山各大板块与市区之间距离逐渐拉近，金 山相关自然资源、商业配套、古镇文化等协同效应将逐步显现，而作为金山区的历史名镇，朱泾或将吸引更多投资者的目光。
长宁周成交面积居榜首 普陀成交均价夺魁
据上海搜房数据监控中心统计显示，从区县方面来看，长宁 成交面积居首，为16386平米；金山以3499平米排名第二；嘉定以2417平米的成交位列第三。而从成交套数来看，嘉定以30套位列第一；浦东以27 套位居第二，而松江地区成交19套，位列第三。上周黄浦、静安、徐汇、杨浦、虹口和崇明6区无成交。
数据来源：上海房地产交易中心 数据整理：上海搜房数据监控中心
从成交总额上看，长宁居榜首，成交额达50247万元，御翠豪庭单个项目成交金额占比100%；普陀以总成交额5588万元位列其后。从成交均价来看，普陀以55225元/平米成交均价位居第一，浦东以31309元/平米位列第二、长宁以30665元/平米排名第三。
截 止至2013年7月21日，从商铺库存上看，黄浦、杨浦、闵行、浦东、奉贤和青浦有库存增加。环比上周去化率最高的三个区分别是长宁、金山和崇明，其中长 宁区上周成交面积16386平米，上周去化率排名第一，金山上周去化率排名第二；崇明排名第三。徐汇、静安、虹口3区库存无变化。
数据来源：搜房网综合整理
