上海搜房数据监控中心截止至7月18日统计，上海商品住宅 本周末（2013.7.20-7.21）预计将有7个商品住宅项目加推新房源，预计推盘总量为694套。上海搜房数据监控中心分析师张银萍指出，本周末计 划加推房源的7个项目仍以外环外刚需房源为主，80-90平的2房、100-120平左右的3房是主打户型。本周末加推房源的7个楼盘中4个推出优惠，不 过优惠幅度有限，幅度最大的宁兴上尚湾，可享92折优惠，一周内签约总价再减1万元。
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上海商品住宅周末开盘项目一览（7.20-7.21） |
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| 区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 预计开盘均价 | 户型 |
| 嘉定新城 | 天居玲珑湾 | 7月20日 | 13500元/平 | 精装82平2房、119平3房 |
| 嘉定新城 | 宁兴上尚湾 | 7月20日 | 20000元/平 | 90平3房，85平2房 |
| 浦东新场 | 汇锦城 | 7月20日 | 待定 | 52、90、123、140平1-4房 |
| 青浦新城 | 中铁逸都 | 7月20日 | 22000-25000元/平 | 118-156平的花园洋房 |
| 青浦北部 | 绿地英伦墅 | 7月20日 | 120万/套 | 90平3房 |
| 浦东周康 | 御沁园公寓 | 7月21日 | 待定 | 主力小三房户型96-115平 |
| 杨浦新江湾城 | 绿地海珀璞晖 | 7月21日 | 45000元/平 | 98、100、125平精装3房 |
| 青浦北部 | 绿地英伦墅 | 7月20日 | 待定 | 280平类独栋别墅 |
| 浦东周康 | 御沁园 | 7月21日 | 待定 | 169-237平联排别墅 |
数据来源：上海搜房数据监控中心
从本周末预计开盘房源的户型来看，上海搜房数据监控中心分析师张银萍指出，本周末计划推盘的7个项目中，绿地海珀璞晖、御沁园和绿地英伦墅(论坛 户型图 房价 动态 微博)推出针对改善购房置业的3房房源、联排或类独栋别墅，推出房源约142套；其余约552套房源均是针对刚需置业的小户型房源，占周末预计推盘量的79.5%；刚需仍是上海楼市成交市场的主力军。
从 本周末计划加推房源的项目来看，多为上半年热销商品住宅项目，其中5个项目在上半年成交面积TOP20榜上有名；从推盘量来看，这些热销项目本周推盘量并 不大，多在100套左右。上海搜房数据监控中心分析师张银萍指出，在年中报表之后，开发商推盘步伐放缓，上海商品住宅成交量也连续两周下探，并且市场上对 于上海商品住宅成交“量跌价升”或许引发下半年新一轮调控的猜测和担忧，促使部分开发商开始少量推盘探市，以便于制定下一步营销方案。
数据来源：上海搜房数据监控中心
