长期以来，许多客户都有一个特点，相对于基金投资而言更倾向于股票投资，即便持有基金也以股票型基金为主。然而，这个结果并非表明客户都是激进型客户，实际风险测评结果表明稳健型客户占据了较大比重。在这种情况下，一方面客户的资产配置呈现出与其风险偏好不相匹配的结果;另一方面，客户资产集中于权益类资产，这就导致在熊市中蒙受了巨大的损失。
引入REITs基金是优化资产配置的有益尝试。根据美林投资时钟理论，在经济周期的不同阶段，不同的大类资产有着不同的收益表现，投资者可以通过识别经济周期的重要拐点，进行相应资产转换或是通过大类资产配置实现符合某种风险偏好的、稳定的、可预期的长期回报。
REITs 收益的大部分将用于发放红利，给投资者提供了较高且稳定的分红回报。根据测算，1972 至 2010 年期间，FTSE NAREIT All Equity REITs 指数的平均年化股息(分红再投资)收益率为 8.30%，而 S&P500 指数和 Dow Jones Wilshire5000 指数的平均年化股息(分红再投资)收益率仅为3.44%和3.25%。FTSE NAREIT All Equity REITs 近20年的平均年化收益率高达16.2%，远远高于股票市场和债券市场的收益。房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts，REITs)是一种专门投资于房地产的证券化的产业投资基金，通过发行股票(受益凭证)，集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合，投资不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。
好买视点：
RIETS具有几大优点：其一，分红率比较高。其二，REITs和各类资产的相关性都不是很高，有其独特的风险收益特征，受到股市影响较小。从资产配置的角度看，投资REITs可以优化资产组合，在整体组合承受一定风险的情况下获得更高的回报。其三，美国房地产持续复苏可期。此外，美元仍有升值空间。
在美国财政悬崖之后，美国股市可能由前期的估值修复式反弹，进入业绩驱动式上涨行情之中，美国房地产市场未来仍有增大的空间。
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