根据上海搜房数据监控中心5月24日最新统计，2013年6月上海别墅(小区网 论坛)打折优惠项目共计47个，环比5月仅增加1席，同比2012年5月下跌42%。6月优惠项目中有3个新增优惠，占全部优惠项目的0.06%。新增优惠数量环比增加减少7个，较大幅度下跌70%。其中，浦东、青浦、松江成为打折优惠最密集的区域。
沪优惠别墅同比下跌42& 新增数量仅3个环比下跌70%
根据上海搜房数据监控中心5月24日最新统计，5月上海别墅优惠项目预计达47个，环比仅增加1席，同比2012年5月下跌42%。在6月优惠别墅项目中，浦东共有9个打折优惠项目位居第一，青浦仅以一席之差屈于第二，松江区域有6个优惠项目位居第三。据统计，前三位的优惠总数占总体量的49%，几近五成。
从6月上海别墅优惠数量走势来看，较有趣的是从4月份开始，每月增加1席优惠项目，优惠数量维稳中有微幅上调。6月份的优惠数量与2月份持平，达6个月中的最高值。上海搜房数据监控中心分析师王乾雨表示，2013年上半年，上海别墅市场打折优惠数量一直保持维稳即使在受“新国五条”影响成交量猛增的3-4月份，上海别墅市场的打折优惠也依然保持稳定。
上海搜房数据监控中心分析师王乾雨表示，从6月份打折优惠项目所处的区县分布来看，浦东以9个打折优惠项目位居第一，最大优惠是总价减95万。青浦以8个优惠项目紧随其后，值得注意的是，青浦大幅优惠的项目最多，8个项目中有6个。在位居第三的松江区域里，晶苑四季御庭二期独栋产品的优惠力度从98万降到88万，减少了10万的优惠。另外，闵行区域减少了2个优惠项目跌出前三位。其余的打折优惠项目分布在奉贤、嘉定、崇明、金山等7个区域。
从优惠别墅价格区间分布上看，经济型别墅在市场份额中依然占据主导，占比约达57%，1000万以上顶级别墅打折优惠数量本月继续有一席增加，500-1000万的中高端别墅项目的打折优惠数量也环比上月增加一席。从2013年上半年来看，上海别墅价格区间里高端别墅和中端别墅的分布比例有所变化，中端别墅的市场占比有所增长，可见，上海别墅产品中，中间段的项目较受欢迎。
3大别墅优惠力度近百万 打折优惠项目更重质
在6月打折优惠项目中，大幅优惠项目有19个，占全部打折优惠项目的40%，环比5月增加2个，新增打折优惠项目仅3个，占比部打折优惠项目的0.06%，环比5月减少7个，大幅下跌70%。
上海搜房数据监控中心分析师王乾雨表示，从打折优惠力度上来看，位于松江区域的中大九里德，优惠力度依然最大，总价优惠100万/套，而在5月优惠项目中，晶苑四季御庭二期仅以2万元的差距，紧接中大九里德的优惠力度，但在6月份中，此项目最大优惠的独栋产品下调了10万，从4月20日加推到5月19日为止，一个月中共有5套成交量，大幅优惠给此项目带来了较好的去化率。在全部优惠项目中，总价优惠88万的力度也依然较为突出。另外，本月新增优惠项目中，位于浦东周康板块的中邦城市艺墅，其总价优惠95的优惠力度夺人眼球，据统计，周康板块共7个项目中，就有3个项目有打折优惠。
据悉，从上海楼市成交量得知，有量跌价升的趋势，签约均价在2.5万元/平以下的房源有所萎缩，中高端产品成交较为良好，加之，部分开发商也着力挖掘此群体的市场潜力，上海别墅市场的优惠力度较以前有所加大，以此来吸引购房者。
