5月25日，上海搜房网涉及15条线路61个项目的大型看房活动举行，据主办方介绍，此次看房团实际到场人数仅次于3月2日“国五条细则”出台第二天人数，创下今年上海看房团人数第二高。而从现场调查来看，相较3月2日看房团，本次改善型购房者比例大幅增加，而对于房价的预判，看涨者从3月2日的28%增加至62%，但低于4月看房团72%的比例。进一步反应出购房者对于楼市的判断愈加理性。
受调者中上海人占比超五成
从此次调查来看，受调者中54%为上海人，37%为新上海人，而仅有9%为非沪籍购房者。较4月20日调查，上海人占比增长20%。而这一比例与3月2日调查中上海购房者占比52%的比例十分接近。
搜房网分析师表示，参加看房团购房者类型的变化一定程度上反映了目前市场出现的变化， 3月2日出现的上海人比例上升主要原因在于受20%房产个税影响，而此次比例大幅上升，更大程度上表示改善型置业意向提高的可能性增大。
五成购房者计划在8月前出手
搜房网此次调查显示，五成购房者计划在8月前出手，其中计划在5-6月购房的比例为22%，在7-8月购房的比例为28%。而计划在9-12月出手的购房者占比为33%。
搜房网分析师表示，随着调控政策的持续化，惯例的购房淡旺季已经逐渐淡化，从此次调查来看，在今年接下来的三个时间节点，购房者意向置业比例较为平均，并未出现太明显的集中置业期，一定程度上表明购房者置业计划有变慢和更趋于灵活的倾向，对于置业时间节点的把握或更多来自于市场的变化，而并非由传统置业节点所推动。
婚房需求开始出现下降
在3月2日调查中，婚房需求占比为23%，4月20日调查中婚房置业需求占比为27%，而此次调查中，婚房置业需求占比下降至18%。与此相反，正常自住需求在三次调查中呈现逐渐上升态势，从3月2日的50%到4月20日的44%，此次上升至56%。
购房预算出现上升 150-250万间购房者比例显著增加
在此次调查中，购房预算为150-200万的比例为34%，200-250万购房预算的比例为24%，两者比例较前两月看房团调查出现明显增加。而150万元以下预算的购房者比例出现大幅下降。
搜房网3月2日调查显示，150万以下、150-200万、200-250万购房预算的比例分别为61%、22%和12%，4月20日调查中，三者比例分别为51%、33%和9%。同样可以看出此次受调群体中预算相对提高。
而结合此次调查中关于购房面积调查来看，90-150平米首次超过90平米以下购房意向，占比达到52%。
搜房网分析师表示，上述两项数据进一步说明，一方面购房者对于后市房价的预期普遍开始看涨，另一方面可以看出，在看房团购房者置业类型中，改善型和一步到位型购房者比例上升明显。
外环以外购房者占比大幅上升 浦东嘉定仍为热门区域
区别于前两次调查，此次调查中，外环以外置业成为大多数购房者的选择，占比达到68%，而前两次这一比例分别为37%和31%。而从区域来看，浦东、嘉定、松江等新增房源量较大区域仍为热门置业区域。
搜房网分析师表示，3、4两月的大面积去化导致中环及中外环间房源供应量减少，而5月开始外环外房源供应量的增加，对于购房者选择房源形成一定的强制引导作用。
看涨二季度房价者略有回落
搜房网调查显示，62%购房者看涨二季度上海房价，其中27%购房者表示房价或将大涨，35%购房者表示房价或小幅上涨。相较4月20日调查，看涨二季度房价的比例达到72%，此次调查结果显示这一比例有所回落。
搜房网分析师表示，从调查结果来看，此次有15%购房者表示对于二季度上海房价行情不清楚，这一比例在4月调查中仅有3%。一定程度上表明市场博弈加重，导致购房者在对于房价行情的判断上出现观望。
网络、手机成购房者了解楼盘信息主要渠道
此次调查中，29%购房者表示了解楼盘信息主要渠道为网络，而有26%的购房者表示手机已经成为其了解楼市信息的主要渠道。
