楼市综述
2011年10月31日-11月6日，据搜房评估网统计数据显示，天津二手私产住宅共成交826套，环比上涨了10.72%,成交面积为65306.8平方米，环比上涨了9.27%；天津二手私产住宅成交均价与此前一周相比有小幅下跌，为7681元/平米，环比下跌了327元/平方米，跌幅为4.15%。本周成交量在800套运行，这是自九月份以来首次周成交量首次突破800套大关，成交均价环比上周也有明显的跌幅，二手房市场“以价换量”在本周表现明显。
在经过天津秋季房交会的第一周，本周市场“价跌量升“，二手房成交均价有小幅下跌，这点和搜房网在房交会期间得出的市场调查比较契合。根据搜房网在秋季房交会期间对1200名被访者做的调查显示，87%受访者认为秋交会后天津房价会下降。其中，22%购房者认为秋交会后天津房价会大幅下降。面对购房者持币观望态度，一些二手房业主开始主动让价，议价空间进一步加大，二手房的刚需买家有望出手购买。目前本市二手房仍以婚房、学区房、拆迁房等刚性需求为主，房屋品质、小区环境、物业管理、周边配套比较成熟再加上考虑如交通、生活、医疗、教育等，配套设施完备的次新房是现在刚需的主要目标。
热门评估楼盘排行榜
根据搜房评估网数据显示：2011年10月31日--11月6日，天津热门评估楼盘依次为：万隆小区、大地十二城、吉泰花园、万科假日风景、金地格林世界、芒果郡、仁爱花园、万隆千禧园、金厦水语花城、万隆桃香园。
二手住宅挂牌均价
2011年10月31日-11月6日，我市二手住宅挂牌均价微幅上涨，环比前一周上涨了168元/平米，涨幅为1.24%，达到13688元/平米。
从各行政区看挂牌价格，市内六区中各行政区域跌涨对半，和平区、红桥区、和南开区挂牌均价微幅上涨，挂牌均价分别为20892元/平米、12418元/平米和15208元/平米；涨幅分别为1.24%、0.03%和1.10%；河北区、河东区和河西区挂牌价格微幅下跌。挂牌价格分别为12165元/平米
11960元/平米和15430元/平米，跌幅分别为0.34%、0.17%和1.06%；开发区中大港区和汉沽区挂牌均价小幅上涨，涨幅分别为4.80%和5.72%；塘沽和开发区跌幅分别为1.58%、0.78%。
二手住宅成交均价
2011年10月31日-11月6日，据搜房评估网统计数据显示,天津二手私产住宅成交均价与此前一周相比有小幅下跌，为7681元/平米，环比下跌了327元/平方米，跌幅为4.15%。
二手住宅成交量
2011年10月31日-11月6日，据搜房评估网统计数据显示,天津二手私产住宅共成交826套，环比上涨了10.72%,成交面积为65306.8平方米，环比上涨了9.27%。
