沪5月住宅新增开盘18个 层次性开盘谨慎加推

根据上海搜房数据监控中心截止至5月2日统计，2013年5月预计开盘住宅共计58个（公寓42个，别墅16个），环比4月最终开盘数32个，新增 26盘。而与截止至4月20日统计的43个预开盘相比，净增15盘，其中新增开盘18个（公寓13个，别墅5个），延期或提前开盘3个。此外，5月还有1 个商铺，7个写字楼开盘。

在新增物业中，公寓新增开盘量最多，13公寓新增开盘，其中全新盘仅只有5个。少量层次性推盘占到了5月开盘中的大半部分。别墅开盘量中，全新盘推盘比例也较少。

上 海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为，5月新增开盘个数较多，先后共有18个楼盘新增开盘，市场层次性推盘的意图逐渐形成，少量多次的推盘正在逐渐蔓延。 但不同于3月短期内较紧张的供需关系，此类情况不会再5月中出现，取而代之的是相对缓和，稳步消化的供需节奏会延续整月。在开盘情况上，尽管推盘项目众 多，但推盘套数不多，100套以下的少量推盘占据大半。少量谨慎推盘仍是后续主流的方式。全新盘亮相不多，老盘多批次加推，5月谨慎推盘的气氛重新充斥市 场。

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