3月1日，“新国五条细则”突袭楼市，为2013年楼市发展定下调控主基调，同样，由于政策所带来的心理预期，引发了大规模的购房者探市潮。
3月2日，由全国最大的房地产家居网络平台搜房网举办的大型看房团，在开春之际先行探市，接近20000名购房者的报名人数，楼市“小阳春”可见一斑。
百城房价连续9个月上涨 购房者入市意向更加迫切
截止3月1日晚18点，此次看房团总共吸引了近20000名购房者报名。看房当日，分11条线路44个楼盘，横扫上海热门置业区域。据搜房网统计，截止看房当日下午6点，共计现场促进意向成交1390余组，意向成交金额超过20.8亿元。
上述负责人表示，与往年相比，今年春节后的楼市热度的确令人有些意外，可能出于对房价看涨的预期，不少购房者一过完年就开始找房子，而3月1日的新国五条细则，也间接的促成了一波赶抢潮的来临。
3月1日，中国指数研究院发布数据显示，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83% ，自2012年6月连续第9个月环比上涨，其中有74个城市环比上涨。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，2012年房地产调控政策呈现 “外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，这势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价的现象。
朗诗未来树营 销总监沈伟钟认为，无论市场再怎么变化，刚性的需求是不变的，从长远来看，房价上涨是一个不争的事实。全国两会即将在3月召开，但是不管两会对楼市的政策 如何影响，市场的需求都不会被改变。同时他建议，对于刚需购房者来说，在任何时段，只要找到了心仪的房子，一旦认准，该出手时就出手。
八成项目有优惠 刚需购房快、狠、准
据了解，此次看房团44个楼盘中约八成有优惠，最高优惠12万，同时，多个楼盘提供搜房网购房者俱乐部独家优惠。“考虑到刚需置业者对价格的敏感度，开发商也希望通过看房团的优惠，吸引购房者”搜房网负责人说道。
房价持续上涨，开发商优惠日渐收窄。不仅如此，一些优质项目更是未开先热，排队领号者络绎不绝。参加闵松线的购房者章小姐说：“从去年底开始看房，基本都没什么优惠了，而且房价涨得那么厉害，就想尽快定下来。”章小姐看中了位于松江九亭的贝尚湾一套89平的两房，均价约26000元/平。该项目位于轨道交通9号线旁，尽管优惠有限，但仍令不少购房者趋之若鹜。
“再等房价就又要上去了”参加浦东2线的李先生说道，“过年以后物价都上涨了，房价肯定要涨，起码5%-10%”。李先生表示，此前一直等调控收紧，房价下跌，但以目前的情况来看，还没等来新政，房价又要涨了，所以决定不等了，有好房就出手。
涨价势头迅猛令不少购房者急于出手，不过，也有业内人士提醒购房者出手要冷静。中建溪岸澜庭销售代表王秀峰表示，短期内看不出会进行调整，同时他建议购房者可以多看多选择。
婚房需求上升 “婚房2013”助力新人置业
在充满爱和幸福的2月，搜房网发起了“婚房2013”大型主题策划，以明确的人群定位、丰富的活动形式，掀起沪上楼市置业冲击波。
据搜房网最新调查显示，过半数（51.46%）受访者在2013年有结婚的打算。同时，约四成受访者在上半年有购买婚房的打算，其中，24.69%的人计划在2-3月出手，16.32%的人计划在4-5月出手。
为 了迎合适婚青年置业需求，搜房网为此还将陆续展开了更多丰富的活动，如“爱的考察团”、“婚房加油站”、“爱的新娘秀”等，以及单身联谊会、婚房品鉴团、 婚房置业大讲堂、婚房导购、婚房调查、婚房资讯以及“ @我的爱”、“最美新娘等活动，将在搜房网各频道同时段实现线上、线下联动推广。搜房网相关负责人表示，希望通过丰富多彩的活动，为购房者争取到更多的实 际优惠，让购房者愉快满意地购房。
