上海搜房数据监控中心数据显示，上周（2013.2.25-3.3）上海商铺共计成交181套，环比上涨112.94%，同比上涨7.74%；成交 面积共25659.42平米，环比上涨133.71%，同比上涨12.9%。另外，上周商铺成交均价29758元/平米，环比上涨11.03%，同比上涨 90.32%；总成交额76358万元，环比大涨159.50%，同比上涨114.87%。与此同时，上周商铺新增供应面积为4566.73平米，环比下 跌56.16%。
商铺周成交回暖 成交套数环比上涨112.94%
上周（2013.2.25-3.3）上海商铺共计成交181套，环比上涨112.94%，同比上涨7.74%；成交面积共25659.42平米，环比上涨133.71%，同比上涨12.9%。与此同时，上周商铺新增供应面积为4566.73平米，环比下下跌56.16%。
上 海搜房数据监控中心分析师张怀兴指出，本周商铺的成交出现明显上扬的趋势，成交面积环比上涨133.71%，已基本和春节前一周的成交面积持平。上海搜房 数据监控中心分析师张怀兴补充，3月1日新“国五条”细则出台，个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税，和商铺成交个税为差额的20%持 平，然而商铺的租金回报率要高于普通住宅的租金回报率，部分投资者或转向商业地产，鉴于“国五条”对于商铺市场为利好因素，后续商铺成交或看涨。
商铺周成交均价29758元/平米 成交总额涨超2倍
上海搜房数据监控中心数据显示，商铺成交均价29758元/平米，环比上周（2.18-2.25）上涨11.03%，同比上涨90.32%；总成交额76358万元，环比大涨159.50%，同比上涨114.87%。
上海搜房数据监控中心分析师张怀兴指出，上周商铺市场成交总额以及成交均价均出现上涨。上周成交总额涨超2倍，主要原因是商铺成交面积TOP10中位于普陀武宁板块的汇融大厦的高价成交拉动了成交总价，以34250万元的成交金额独占鳌头，浦东及松江分别以10863万元和9474万元的成交金额紧随其后，仅仅三个区的成交金额已达54587万，占成交总价的71.49%。
