继上海商铺市场持续两周的低迷后，8月第二周(8月8日-8月14日)外环以外市场猛发力，助推全市商铺成交，使得市场大步调进入回暖期。据新浪商业地产数据监控室统计，本周全市商铺共成交363套，成交面积达59981平米，环比上周成交面积增长83.6%，这是进入下半年市场以来的首次“大跃进”，达成交最高峰。而市场存量方面，本周仅2个商业项目开盘，总的累积存量成跳跃性大递减，市场对早期入市的商业项目开始大面积的消化。
从总存量统计来看，截止8月14日累计可售面积608.04万平米、可售套数36003套，较本周初期8月8日的累计存量609.75万平米、36060套，可售面积减少了10100平米、套数减少了57套。据悉，8月8日和8月9日绿地富强新苑和上海电器城分别开盘入市，总放量约13000平米，而并未被当日成交市场完全消耗，使得8月10日累积存量小幅增长。至8月11日，市场出现了大幅的波动，累积存量剧减3万平米，成交市场现“黑马”，整个市场异常火热。
从每日成交走势分析图可知，本周市场的热点主要集中在8月11日，当日成交面积达34037平米，刷新了进入下半年市场以来单日成交面积的最高点。而有新项目入市的8月8日和8月9日，商铺成交面积也突破万平，新项目的入市犹如给市场注入了新的血液，回暖期进入前奏。据悉，位于松江区月亮河碧圆本周成交将近2万余平，长宁区的中山万博广场也于本周成交将近1万平，这两个项目或是造成8月11日成交市场火热的“黑马”。
根据整周的成交环线分布数据显示，内环以内成交商铺7套，成交面积2612平米，与上周691平米的成交面积相比，增长了278%，相对饱和的内环以内市场开始了全面发力；内外环间商铺成交29套，成交面积3100平米，与上周1555平米的成交面积相比，涨幅达50%，市场波动较大，走势利好；外环以外商铺成交330套，成交面积54266平米，与上周36460平米的成交面积比较，增长了78%，作为全市商铺成交的主力市场无疑是对整个市场全面的助推和带动。
从本周各个环线的成交所占比例来看，本周内环以内成交量相对上周所占比例出现增长，由上周占2%增长到仅占总成交面积的4%，对市场的回暖在各个环间予以回应，据新浪商业地产数据监控室分析，本周的市场呈现大跃进趋势，对下周的成交市场或造成压力，投资风暴或将减速。
