7月第四周的成交热火并没有延续至7月最后一周（7月25日-7月31日），上海商铺成交在7月最后一周惨淡收场，出现暴跌。据新浪商业地产数据监控室统计，本周全市商铺共成交381套，成交总面积43940平米，环比上周减少38%。
市场出现了较大松动，即便在存量方面，本周也新开盘了3个商业项目，总放量达20000平米，使得累积存量上也出现小幅增长，但当日的成交市场上并未完全消化，整个市场出现回落。
项目扎堆入市 累积存量现增长
从总存量统计来看，截止7月31日累计可售面积611.7万平米、可售套数36283套，较本周初期7月25日的累计存量609.18万平米、36318套，可售面积增加了25200平米、套数减少了35套。即7月25日开始，每日累积存量都出现一定幅度的增长，扎堆开盘的项目均未被市场完全消化。但套数方面的减少可知，入市的项目均为单套大面积。对于倾向小额度的投资客来说，可能会遇到投资瓶颈。
从每日成交走势分析图可知，本周市场的热点主要集中在7月28日与7月29日，两日成交量均突破10000平米。据悉，上海宝山万达广场和上海亿丰五金家居广场均于7月29日开盘入市，这也是造成成交市场大波动的主要原因。而其他几日日成交面积低于5000平米，处于低迷。使得本周成交市场落入低谷。
外环以外稳居市场榜首 内环以内多日零记录
根据整周的成交环线分布数据显示，内环以内成交商铺仅1套，成交面积328平米，主要是内环以内市场在土地供应上日渐枯竭，市场已逐渐达饱和。成交面积上与上周相比出现暴跌，跌幅达995%；内外环间商铺成交42套，成交面积7152平米，与上周成交面积相比减少将近5000平米，减幅达81%；外环以外商铺成交338套，成交面积36460平米，与上周成交面积相比减小了8085平米，减幅为21.6%，也出现小幅度回落，但与其他环间相比也算较为稳定。
从本周各个环线的成交所占比例来看，本周外环以外成交量相对上周所占比例出现增长，由上周占73%增长到占83%，这样的增长情况反映本周内环以内、内外环间成交市场并不乐观，尤其是内环以内成交市场跌至了本月最低，仅占总成交面积的1%。据新浪商业地产数据监控室分析，受土地供应，市场价格等因素的制约，内环以内的商铺成交市场将持续低位。
