————2011年12月第四周（12.19-12.25）天津二手房市场分析
楼市综述
2011年12月19-12月25据搜房评估网统计数据显示，天津二手私产住宅成交均价与此前一周相比有微幅上涨，为7616元/平米，环比上涨了80元/平方米，涨幅幅为1.10%。天津二手私产住宅共成交639套，环比下跌了1.84%,成交面积为48187.6平方米，环比下跌了7.00%。
上周天津二手房市场“量跌价升”，从市场走势来看，成交量与之前一周相比有小幅下跌，成交面积也有明显减少，这与要是因为今年受到宏观调控限购、限贷政策的影响，投资型需求被抑制，改善住房集中观望，成交主要以刚需为主尤其是婚房成交显著,面对较高的房价，尤其是对首次置业的年轻人来说，总价低的小户型成为了成交主力。随着地铁2号线9号线开通临近，购房者更加青睐于距市中心稍远但交通方便尤其是覆盖双轨的房源,例如万新村,受即将开通地铁的影响最近成交相对比较活跃.
评估热门楼盘
上周被网友评估次数最多的前十名楼盘为：普天里、环秀中里、远洋城、时代奥城、假日风景、大地十二城、鹤望里、广丰园、华亭国际、水木天成。
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二手住宅挂牌均价
2011年12月19日-12月25日，我市二手住宅挂牌均价微幅下跌，环比前一周下跌了77元/平米，跌幅为0.60%，达到12696元/平米。
市内六区挂牌情况分别为跌涨各半，和平区、河北区、河东区挂牌价格分别为18610元/平米、11669元/平米和11311元/平米，降幅分别为1.32%、0.90%和2.33%，河西区、红桥区和南开区挂牌价格分别上涨0.33%、0.53%和0.12%，价格分别为14685元/平米、11714元/平米和14443元/平米；滨海新区中只有开发区挂牌价微涨，挂牌价为11797元/平米环比之前一周涨幅为0.23%。
二手住宅成交均价
12月19日-12月25日，据搜房评估网统计数据显示, 天津二手私产住宅成交均价与此前一周相比有微幅上涨，为7616元/平米，环比上涨了80元/平方米，涨幅幅为1.10%。
二手住宅成交量
2011年12月19日-12月25日，据搜房评估网统计数据显示, 天津二手私产住宅共成交639套，环比下跌了1.84%,成交面积为48187.6平方米，环比下跌了7.00%。
