上海搜房数据监控中心截止至3月25日统计，上海市2014年4月打折优惠商品住宅共计115个（含别墅），比2014年3月减少3个项目，较去年同期大幅缩减27.67%。其中仅6项目优惠幅度较大，达到了9折及以上，较3月缩减1个。
4月优惠楼盘数持续下滑 115盘打折刷新34月最低谷
上海搜房数据监控中心截至3月25日统计，上海市2014年4月打折优惠楼盘共计115个（含别墅），比2014年3月减少3个项目，较2013年4月缩减近3成。
数据来源：搜房数据监控中心
根据上海搜房数据监控中心统计，自2014年1月来，打折优惠楼盘数量持继下滑，4月打折优惠楼盘缩减至115个，刷新了2011年7月来的最低谷。上海搜房数据监控中心分析师黄海燕表示，优惠项目数量的持续缩减，一方面或受今年年初各银行贷款持续紧缩，在购房者加剧观望心态及后续银贷市场不明的环境下，比起大手笔促销吸引眼球，开发商或更倾向试探市场的走向。另一方面，对于素有楼市小阳春之称的3月，楼市总体成交并不理想，刚过的春季房展会亦人气惨淡，然而3月楼市预售量却保持在较高水平，或说明在此环境下，开发商依旧有着很强的入市意愿，若4月楼市依旧不温不火，不排除开发商将逐步加大优惠力度，以促进成交加速回笼资金。
根据上海搜房数据监控中心统计，4月共有18盘给出新优惠，幅度多为97-99折小幅优惠，其中13盘为外环外项目。上海搜房数据监控中心分析师黄海燕表示，刚需项目一直是购房主力，小幅优惠或更利于促进成交。
5刚需大区优惠盘数超10个 全市仅6盘力度达9折
据上海数据监控中心统计，在全市17区县中，共计有5区的打折优惠项目数在10个以上，较3月持平。其中浦东区以19盘领跑全市，宝山区则以17盘紧随其后。
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上海搜房数据监控中心截止至3月25日统计，上海市2014年4月外环外打折优惠楼盘共计86个，占比全市74.78%，大幅领先其他环线，中外环间和中内环间分别有17和7盘给出了优惠，而内环以内仅5盘有优惠。
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上海搜房数据监控中心分析师黄海燕表示，4月外环外打折优惠楼盘占比虽较3月有所下滑，但比重仍逾7成，刚需项目依旧为市场主力。
根据上海搜房数据监控中心统计，在115个打折促销项目中，有6个项目的优惠力度达到9折及以上，相较3月缩减1个。上海搜房数据监控中心分析师黄海燕表示，本次优惠力度较大的6个项目，为2个住宅及4个别墅，或受3月楼市相对低迷的影响，开发商或更期于4月促进改善性楼盘的成交力度。
