临近三月底，于2013年3月30日出台的新国五条上海细则即将迎来一周年。不同于过去四轮楼市调控的“立竿见影”，新国五条细则正式落地前，房价早已经历了一波疯涨，而后也一路高歌。
据上海搜房网对753名购房者的最新网络调查显示，逾五成（51.72%）受访者希望今年再有调控政策出台，84%受访者表示自己看过的房子目前已经涨价。
调查背景：参与调查者七成过去一年未买房
截止3月20日调查数据显示，参与此次调查的七成（70.88%）受访者过去一年中没有买房，29.12%的受访者则在过去一年内买了房。
数据来源：上海搜房网
超八成受访者称看中的房子已经涨价
在此次调查中，逾八成（84.29%）受访者称买的或看中的房子涨价了，15.71%的受访者称买的或看中的房子没涨价。
而统计数据同样表明，去年3月国五条出台当月，上海新房市场成交量排名前30位的板块中，有22个板块成交价格上涨；而从2014年3月周成交来看，已经连续两周新房成交均价突破2.8万元/平米，同比去年涨幅超过38%。
搜房网分析师李宗洲表示，2013年国五条的出台，从直观层面来看，并没有对当时楼市产生过大的抑制作用，相反的削弱了楼市调控效果的预期；但另一方面，多层次调控措施预期的失落感，也为中国房地产市场带来了真正的反思氛围。
数据来源：上海搜房网
近半数受访者认为新国五条一周年楼市分化明显
上海搜房最新调查显示：受访者中，近五成（49.43%）人认为过去一年一二、三四线城市房地产分化更加明显，39.46%的人认为高房价危机感更加强烈，6.9%的人认为房企开始转型，4.21%的人认为调控目标更加清楚。
继2013年年末一波地方集体调控之后，2014年，已经鲜有行政性调控集体跟进的做法。而从2014年两会所定的楼市基调来看，差异化调控已经成为中央调控的主思路。
搜房网分析师李宗洲表示，十年调控所来的的“试错”成本已经相当高昂，而随着传统的“抑制性”措施免疫性的增强，城市分化所带来的差异化调控必然成为主要选择。
数据来源：上海搜房网
逾五成受访者盼新调控政策
上海搜房最新调查显示：逾五成（51.72%）受访者希望今年再有调控政策出台，48.28%的受访者不希望今年再有调控政策出台。
相对于历来购房者明确的调控意愿，此次调查呈现出“均势”状态。一方面显示购房者急于寻找高房价的解决办法，另一方面，市场化手段的介入同样成为购房者对于新型调控形式的诉求。
数据来源：上海搜房网
逾四成受访者认为上半年房价平稳
上海搜房最新调查显示：逾四成（42.53%）受访者认为今年上半年房价平稳，31.8%的受访者认为今年上半年房价或上涨，还有25.67%的受访者认为今年上半年房价或下跌。
比较今年一月搜房网进行的开年调查，上海购房者在房价走势方面依旧相对理性，并未出现一边倒的声音。
搜房网分析师李宗洲表示，对于上海房价的理性看涨，一定程度上显示出购房者的购房潜力依旧存在，对于楼市抱有较强信心。
数据来源：上海搜房网
