据上海搜房数据监控中心截止至3月10日统计，上周（3.03-3.09）共有11个住宅开盘或加推，均推出公寓房源，环比上涨120%，近 1800余套房源入市，环比暴涨500%。其中花木绿城锦绣兰庭、保集澜湾、徐汇玺庭、好世广场为首次开盘的全新盘，其余项目均为加推新房源。
上 周入市的11个项目中，有7个楼盘主推改善型房源，占比六成。其中，两个位于中内环的项目徐汇玺庭和花木绿庭绵绣首次开盘，推出了大面积的户型，报价在 5.5万/平左右。此次入市的4个刚需楼盘主要集中在金山、松江、青浦、浦东航头这些传统的刚需版块，报价在2万/平以下。
上海搜房网数据 监控中心分析师吴杭波认为，上周推盘项目和推盘量的暴涨，预示着上海楼市已经回暖，开始进入上升通道。经过开年一二月份的探市和蓄客之后，开发商开始有计 划地推盘。“两会”政府工作报告上，“房地产调控”首次未被强调，楼市政策开始逐步明朗，开发商和购房者都放弃观望态度准备积极入市。但由于近期银行房贷 的缩紧，在一定程度上影响了刚需购房者的置业计划，所以近期大批改善型房源集中入市，以抢占这一有利时机。随着楼市的逐步回暖，此前市场积压的需求会持续 释放，预计三月的后几周，推盘量和套数仍会直线上升，刚需型房源不久将占市场主导。上海即将迎来楼市“小阳春”。
