2014年上海春季房展会于3月14日-3月17日在上海展览中心拉开帷幕。搜房网从主办方获悉，此次展会吸引了包括绿地集团、上海地产集团、三湘置业在内的260家房企近800个项目。
以“刚需”为核心的项目展览及“低价”牌的打出，势必会引起购房者特别是刚需置业者的关注。搜房网先期进行展前调查，了解参展购房者的置业需求；并于现场针对性推出六大主题活动，助力购房者置业。
“刚需置业”“低价” 迎合购房者
主办方提供的资料显示，此次参展的项目中，刚需型项目和改善型项目几乎各占一半，但仍以“刚需置业”为核心。其中，绿地、宝华集团等均不同程度推出房展会特惠房源。
另外，此次展会的项目将多打“低价”牌，包括苏河源250万元的叠墅，滨江汇、新瑅香公馆、绿地威廉公馆均价也基本在2-3万元或以下，绿地-海域笙辉推出93平米220万特价房，总价直减13万。
宝华北岸郡庭主推户型总价在100-120万元/套，且针对房展会推出2万抵4万特惠活动。刚需楼盘集体推出优惠政策，标志着开发商将3月的“上海之春”房展会作为推盘的“黄金周末”。
上海搜房网数据监控中心数据显示，3月上海预计新开盘项目45个左右，是2月实际开盘项目数的3倍，其中刚需项目的占比约7成。
有分析人士指出，此次展会在开启3月“小阳春”方面，更多是“导引”作用，随着市场回暖，刚需项目入市积极性会有所提高，目前看到的数据也显示，3月的开盘量明显增加，产品以刚需为主。
购房者借房展会“探春”
房展会一直被视为上海楼市风向标，上海搜房网针对此次展会，对483名网友进行展前调查发现，六成受访者想通过房展会了解房价走势。
搜房网展前调查显示，对于本次房展会，近六成（59.29%）受访者最关心价格走势，17.54%的受访者最关心折扣优惠，11.69%的受访者最关心市场反应，8.77%的受访者最关心开盘讯息。
针对购房者对展会的“试探”态度，上述分析人士指出，自去年11月初沪七条发布，上海楼市降温，至今未能完全恢复。加之，2014年开年市成交一再遇冷，近期银行收紧贷款，政策不确定等外部条件并不乐观，市场观望情绪较浓，购房者的“实探”行为在情理之中。
随着3月份推盘的增加和政策等因素的稳定性增加，购房者的观望情绪会有所改善，楼市成交也会随之有一定程度好转，上述人士补充。
搜房六大行动 唱响购房之春
针对此次展会“刚需置业”的核心以及强烈的购房者“探春”举动，搜房网特推出六大主题活动助力购房者圆购房梦。
一、“新婚房时代”助力刚需购房者积极探市。根据新结婚购房者的需求特点，搜房网携手沪上品牌房企旗下优质婚房项目，活动将通过 “抢市秒杀赢大奖”、“周周看房团”等方式提供搜房网独家特惠房源。
二、“视频龙卷风”百盘影像直击。展会期间，搜房网针对市场热点项目，采用集合式视频拍摄，对项目规划、典型户型、区域交通、周边配套、样板间等多个购房者关注点进行全方位展示。并在PC端以及无线端进行全方位的推广。
三、“城市购房圈”精准服务购房需求。基于搜房网上海地区主要楼盘详情页、业主论坛、开发企业及热点商圈站点地图建立的购房互动平台。给购房者带来实惠的团购、看房团、主题活动、户型点评、专家答疑等。
四、“无线新房帮”全天候直线连接置业顾问。截止目前全上海已经有350余个楼盘、1200余名置业顾问加入“新房帮”，并时时在线与购房者24小时及时沟通，针对展会项目，购房者可随时随地了解最新详情，实现与置业顾问一对一的及时解答。
五、“楼市最强音”全方位还原最真实楼市动态。在此次展会上，搜房网将通过展中置业心态调查、搜房观展、展内展外、新盘直击等多种形式，帮助购房者把握市场脉络。
六、“抢市大行动”无线秒杀疯狂回馈进行时。3月14-3月17日房展会期间，每天10点-16点整点开始秒杀，秒杀成功用户即可参与搜房展台前的抽奖活动，红酒、移动电源、美容套餐卡、精美相框、定制台历等等，100%中奖。
