婚房，是中国人结婚的标配，“何处安放，我的婚房？”更是道出了无数在魔都打拼者共同的心声。大房子or小房子、内环or中环or外环、学区房or非学区房……一系列选择犹如一道道选择题，选A选B还是选C选D，随需而定。
一步到位版：1+1=4
2014年2月25日上午，《上海市人口与计划生育条例》修正案表决通过，明确提出“一方为独生子女且一方为上海户籍的夫妻可以要求安排再生育一个子女”，并于3月1日起正式实施。
一石激起千层浪。上海搜房网调查数据显示，逾六成（64.76%）受访者考虑生二胎，这也变相改变了楼市格局，调查数据显示，逾五成（54.76%）受访者购房意向面积为90-140平米。至此，先前受宠的90平以下小户型成交主力已被中等偏大户型取代。
政策甫一出台，即将步入婚姻殿堂的何小姐即决定生两个孩子。“如果生两个孩子的话，房子一定要大，房间一定要多，老人、自己和两个孩子各一间，所以我们的选择就由先前90平左右的三房扩大到120平以上的四房。”
业 内人士表示，单独二胎政策的落地，或将致使“两房”不再是刚需婚房族首选，而“小三房”、“小四房”或将成为两孩家庭的香饽饽。与此同时，不少房企已意识 到购房者需求的转变，在自住中高端社区户型配比上适当增加四房的比例，同时也引入双儿童房的设计。长期看来，这将成为未来户型布局的新方向。
起跑线版：喜忧学区房
教 育部2月17日印发《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，《意见》明确指出，包括上海、北京等在内的19个重点城市要进一步规范义 务教育免试就近入学方案，到2015年，19个城市实行100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。这意味着继小学学区房持续火热之后， 初中学区房也将驶入火热快车道。
一声令下，学区房市场应声再涨。据统计，上海学区房挂牌价较非学区房普遍高5%-20%，而且由于学区房资源供不应求，成交价基本无议价空间。
文汇报最新调查数据显示，36%的受访者为子女择过校，29%的受访者愿意为子女购买“学区房”，52%的受访者认为好学校有更多的升学机会和更好的教育质量，45%的受访者认为学区房价格会持续上涨。
正准备购买婚房的汪小姐每个周末都奔赴在徐汇、浦东、静安等重点学校学区房看房的路上，汪小姐表示她买房的先决首要条件是重点学区房。“目前看来，拼爹是不行了，只能拼学区房了。而且学区房价格每年都在涨，越早买付出的成本越低，而且还能收获房价上涨带来的增值。”
据了解，“让孩子接受更好的教育”、“让孩子赢在起跑线上”，已成为无数人的心声，生活在魔都的即婚族群更是概莫能外。另据了解，“单独二胎”政策将进一步推高学区房价格。
理财版：外环外火热
今 年年初，搜房网对上海17区县2013年房价统计数据显示，内环线以内成交均价已达55443元/平方米，其中新黄浦区成交均价已达67235元/平米， 内外环线之间成交均价已达34656元/平方米，外环线以外松江、南汇、嘉定、奉贤等区域的成交均价现已接近2万元/平方米，为18270元/平方米。
另有统计数据显示，2013年，内环内销售面积占全市新建商品住宅的3.1%，内外环间销售面积占比18%，外环外占比78.9%。可见，外环外已成为沪上购房主战场。
与此同时，不容忽视的是，外环外已成为政府着力锻造的“金腰带”。据悉，外环生态经济圈发展规划正在制定中，希望用3至5年时间提升城市规划、产业结构与城市功能、基础设施、生态环境、土地开发机制和产城融合水平，届时外环外将成为不亚于内环、中环的成熟“金腰带”。
在此背景下，外环外成为婚房置业者的首选。深受自贸区辐射的外高桥板块，蓬勃兴起的嘉定新城板块、安亭板块，承袭9号线利好的松江新城板块……都成为沪上新人的热门选择。
“内环、中环房价太高，再加上年轻人承受能力较弱，所以只能选择交通相对便利、配套相对成熟的外环外楼盘，而且同样总价前提下，外环外能买到100平左右的大房子，而内中环只能买到50平左右的小老公房，有得有失。”刚在外环外川沙板块置业的叶先生如是表示。
土豪版：婚房也“拼爹”
住大house是无数人的梦想，然而，当屌丝们仍在为魔都一套小房子奋力打拼的时候，他们却已经顺其自然地住进了高档小区的大house，他们就是“拼爹族”。
据了解，拼爹族的置业面积多集中在100平方米以上，置业位置多处于外环和中环。
两个父母带着一个孩子去看房，早已成为魔都楼市见怪不怪的风景线。最新统计显示，90后已成为继80后之后的购房主力，而90后由于工作时间短财力不足，“拼爹”被视为理所当然之举。
“借父母之力买房，一方面能够解决居住问题，一方面也能享受房子升值所带来的收益，何乐而不为？”不管是被拼者还是拼者均持如上论调。
新婚房时代助力婚房族圆筑家梦
由上海搜房网发起的“新婚房时代”大型主题活动仍在如火如荼地进行中，包括万科、绿地、绿城、金地等在内的多家知名品牌房企旗下项目均已加盟，为购房者提供给力购房优惠，旨在为婚房置业者圆筑家梦。
与此同时，“无线秒杀抢市大行动”火热进行中，3000元购房红包、2000元婚房现金券、1000元家具抵用券等豪礼馈赠婚房置业者，截止目前，参与者已近千人。此外，搜房网大看房之“周周看房团”每周发车，为购房者提供免费班车看房服务，报名正在火热召集中。
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