据上海搜房数据监控中心统计，截止2013年10月17日，共计7个商业地产项目预计在11月开盘，环比下跌30%，同比大涨133.33%。其中，11 月写字楼预开6盘，环比下跌25%，同比大涨5倍；而相较于2013、2012年10月的预开2盘，2013年11月商铺预开1盘，同环比同时缩水 50%。从预开盘项目类型来看，7个项目商住公寓占5席，从环线分布来看，外环以外项目占4席，中外环间占2席且均为浦东项目，中内环间占1席。
11月写字楼预开盘量同比大涨5倍 商住主导占5席
据上海搜房数据监控中心统计，11月写字楼预开6盘，环比下跌25%，同比大涨5倍。其中商住预开盘项目5个，占写字楼开盘总量的83.33%。
来源：上海搜房数据监控中心（注：数据统计截止10月17日）
上海搜房数据监控中心分析师黄海燕指出，三季度沪写字楼预开盘量呈现连涨趋势，11月预开盘量虽然环比下跌，但依旧迎来一波商住项目的集中入市。其中，全新商住盘的“扎堆”入市，与三季度预开盘数据结构有着明显不同。
另 据上海搜房数据监控中心数据显示，2013上半年预开盘量明显低于2012上半年的预开盘量，但自2013年6月后，特别是6月-10月，预开盘量同比变 化趋稳，而11月预开6盘较去年11月的预开0盘则大涨600%。上海搜房数据监控中心分析师黄海燕指出，9月份以来，政策利好因素较多，9月“中国（上 海）自由贸易试验区”的挂牌、10月全国第一条跨省地铁11号线的通车、以及10月上海迪士尼主题乐园的施工启动等利好消息不断，或成为促使开发商加快推 盘的主要动因之一，预计11月实际开盘量将走高。
11月上海商铺预开1盘 同环比缩水5成
据上海搜房数据监控中心统计，相较于2013、2012年10月的预开2盘，2013年11月商铺预开1盘，同环比同时缩水5成。
来源：上海搜房数据监控中心（注：数据统计截止10月17日）
上 海搜房数据监控中心分析师黄海燕指出，除个别月份外，2013年商铺月预开盘量多低于去年同期。但值得注意的是，2013年6-8月的月实际开盘量却较去 年同期有明显上涨，也是截止2013年9月，月实际开盘量均超过预开盘量的3个月份。结合上海搜房数据监控中心数据来看，2013年4-5月上海商铺成交 市场迎来一波高潮，在成交攀升、库存压力得到一定程度缓解的情况下，随后的6-8月市场“推盘”潮如期而至。而三季度上海商铺成交出现同环比双降，此种情 况下，预计四季度商铺入市或将放慢“脚步”。
