9月5日下午，由搜房网主办的《前滩崛起 上海“新一极”？》大话地产在浦江华侨城举行，来自华侨城、鹏欣地产、绿地云峰事业部、万科早晨、中粮万科翡翠别墅、同策咨询、中国指数研究院、华燕地产等多位代表参与了此次研讨。
上海板块南移趋势明显 带动前滩价值凸显
浦江华侨城助理总经理黄英彦表示，上海板块发展趋势向南发展已经非常明显，而未来政府迁往世博板块后这种趋势或将更加明显。而从行业来看，商务，楼宇经济，商务办公，由市中心向近郊区发展转移也同样成为趋势，受前滩利好带动，未来浦江镇或面临更大发展机遇。
上海鹏欣房地产有限公司营销中心副总经理汤亮同样表示，上海目前环带的观念已经开始淡化，多头并进的开发趋势导致多个板块同步崛起，基于目前前滩的进度和市场的行情，已有开发商将销售周期进行了提前。
购买力“溢出”效应辐射前滩
同策咨询研究部总监张宏伟对于前滩解读到，由于目前诸如陆家嘴、前滩等核心板块供应有限，必然导致这些板块购买力出现“溢出”效应，而作为2.83平方公里的前滩之外，首当其冲的即为浦江镇、世博板块，从这一角度考虑，在前滩资源有限的压力下，未来将带动其辐射板块的发展，这一点同样在上海其他板块存在。
新联康研展部总经理陈严则提到，目前自贸区的发展或是前滩的下一站。“如果自贸区是成功的，3年后一定会扩大，扩大的话应该是从浦东乃至上海迅速扩大出”，而这种预期将为前滩带来新的发展思路。
“服务”、“生态”成前滩关键词
2012年8月上海市规划和国土资源管理局发布的前滩规划显示，未来前滩将打造成为总部商务、文化传媒、运动休闲区域。
上海绿地云峰房产事业部策划副经理臧俊对此表示，作为上海十二五规划的六大重点区域之一，前滩未来主要围绕“金融服务”和“生态”两大关键词发力，紧靠黄浦江使其具有优越的生态环境，而作为区别于陆家嘴金融城的“金融服务区”定位，则代表了前滩未来人流量的保证。
此外，关于前滩建设时间，浦江华侨城助理总经理黄英彦表示，“初具规模要5年，具备较完整城市功能至少10年，整个建设完成估计需要15年”。
而臧俊则表示，前滩前5年是黄金5年，风险最大同样机遇最大，具体何时进入，还需根据自身实力进行判断。
