最“牛”的城市规划
上海市中心最后一块大规模开发的世纪工程。南滨江开发是上海市委，上海市政府在世纪之交，做出的重大战略决策。徐汇滨江是提高上海作为国际化大都市综合竞争力的一项世纪工程。西岸传媒港确立后，上海最具规模的文化创意产业基地已初具雏形。从“十二五”规划中不难发现，徐汇滨江已经成为了上海发展的重心。
最“贵”的世界价值
徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地，显然会吸引大量的世界级企业入主，区域内的商务、商业也将随之增速。未来将有近200项旅游配套建设。由此将吸引近20000家企业，2000万旅游人口导入。
未来5-10年，徐汇滨江定将成为全球商务平台，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，未来这里或是世界500强的重要基地。这里将导入东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。
最“迅捷”的交通路线
本项目紧邻中环线和龙华历史文化风貌区，近世博会规划区，既有交通、景观优势又富含历史文化底蕴，用地面积439.1公顷，岸线长达4公里，是上海不可多得的滨水区域。
1. 轨交：项目上盖的是轨道交通11号线，预计2013年底投入使用，起止为嘉定北站—三林站—迪斯尼站，可以换乘1、2、3、4、6、8、9、10、13、16号线。轨道交通12号线，起止为七莘路站—南京西路站—金海站。
2.公交：734路：浦东三林—龙华机场；809路：虹桥—龙华机场；864路：人民广场—龙华机场；933路：闸北—龙华机场。
最“赚”的投资机会
既坐拥城市最“牛”规划，又囊括世界最“贵”价值，还是区域内首发商业综合体，集众多优势于一体，是市场绝好的投资机会。办公主力面积100-500平方米(可打通)！
商业地产，不限购，不限贷，不限户口，在上海整个市中心板块非常稀缺，小投入即可抢占世界财富，出手正当时。
租售咨询热线：4006-268-515 转 2535
绿地汇中心徐汇滨江，稀缺可售5A甲级写字楼
绿地汇中心由1栋甲级办公，1栋MINI办公和1栋购物广场组成，总体量10万方，占地2.2万方，项目东侧是云锦路，地下是11号线云锦路站，连接地下商业广场，可电梯直达。
商业和云锦路之间还有一个下沉式休闲广场，为市政建设，同人民广场相似，可直达地下商业街。 现商铺和MINI办公已开盘。商铺地上3层可售，4层和地下将由绿地集团持有，已引入电影院、大卖场、KTV、健身房等主力店。
汇绿地中心商业地产所具优势：
1.区域形象好，坐拥滨江、东方梦工厂，与各央企、名企为邻。
2. 甲级的办公设施，使用成本缺很低（物业费、独立VRV空调，净水入户等）。
3. 总价低，市中心稀缺小面积，买不到。
4. 交通便利，地铁上盖，配套设施完善。
5. 发展前景好，自用同时还具有投资价值。
6. 升值：规划好，定位高，未来升值潜力巨大。
7. 稀缺：唯一的可售型项目，且面积小，总价低，升值空间大，风险小。
8. 好租：产业导入的大量上下游企业，地铁导入的徐家汇办公企业，供不应求。
9. 租金高：有区域内大量非售类办公支撑高租金形象。
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绿地北外滩国际航运中心与陆家嘴隔江对望，蕴藏巨大升值潜力
1.绿地北外滩中心是由世界500强—绿地集团开发项目，均价6.2万左右。
2.绿地北外滩中心是内环内稀缺地段甲级写字楼，新建隧道，外滩隧道，大连路隧道贯穿黄浦江陆家嘴。
3.绿地北外滩中心附近地铁4号线，地铁12号线。其中，12号线提篮桥站地铁出口直通此楼。另外有多条公交线路，直达人民广场、静安寺、浦东陆家嘴、徐家汇等。
4.绿地北外滩中心附近星级酒店云集，高端会所星罗棋布。配套成熟。
5.绿地北外滩中心附近一般办公楼在售的办公楼及其稀少，且均价5.5万左右，住宅7.5万左右。租金回报率高达6%。
6.绿地北外滩中心是附近唯一的小面积低总价办公楼，为中小企业入驻外滩经济圈提供绝佳机会。
7.绿地北外滩写字楼的物业费是17元/平米/月，也是附近商业圈物业费最低的一个。
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绿地滨江国际中心5A甲级纯写字楼徐汇滨江唯一可售板块，急售中！
（1）唯一性：徐汇滨江首发，核心领域唯一可售物业（本楼层租金均价9-10元/天/平米）；高区东南望黄浦江，视野开阔俯瞰徐汇陆家嘴的边角位置。
（2）高定位：梦工厂是中美合作的重要项目，未来有大量国外知名企业来此落户，为习近平钦点项目。
（3）高标准：私人直升机坪，游艇码头，7大旅游主题项目，11号线正上盖是陆家嘴都未能达到。
（4）高战略：政府导入三大产业都是国家全力发展的高端服务行业，符合中国经济转型的战略方针。
（5）高回报：租金可租到8-12块/天/平米，租金要赶超北京高水平，因为北京的高端写字楼日租金均价14元是靠第三产业拉动的，而上海第三产业和租金水平都远低于北京；但是如今徐汇滨江区域入住企业都是第三产业（东方梦工厂、SMG、腾讯、TVB、英皇等）。
还有就是上海十二五期间第三产业对GDP的贡献要从2010年的1万亿增长至1.6万亿，这个数字将由该板块新增的40万家企业共同完成！到时候你就知道想这里租到写字楼有多么不容易，日租金即便涨到15元也不一定能组到，现在不买更待何时？
（6）潜力股：世界级滨水岸线城市中心横空出世！西岸文化走廊（民生现代美术馆、阿芙蒂娜剧场、东方梦工厂），西岸传媒港，民航服务中心，所以增值潜力一目了然。
（7）只讲事实，不讲故事，所有规划已全部启动、市规划局官网将实时报道相关讯息，欢迎来电参观！
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绿地中心徐汇滨江双地铁上盖超5A甲级写字楼，急售中！开盘在即！
一、自用
1. 区域形象好，坐拥滨江、东方梦工厂，与各央企、名企为邻。
2. 甲级的办公设施，使用成本缺很低（物业费、独立VRV空调，净水入户等）。
3. 总价低，市中心稀缺小面积，买不到。
4. 交通便利，地铁上盖，配套设施完善。
5. 发展前景好，自用同时还具有投资价值。
二、投资
1. 升值：规划好，定位高，未来升值潜力巨大。
2. 稀缺：唯一的可售型项目，且面积小，总价低，升值空间大，风险小。
3. 好租：产业导入的大量上下游企业，地铁导入的徐家汇办公企业，供不应求。
4. 租金高：有区域内大量非售类办公支撑高租金形象。
租售咨询热线：4006-268-515 转 2535
徐汇滨江板块，坐拥梦工厂三面采光一线江景，面向500强企业！
投资优势分析：
1、坐落于徐汇区明星光环环绕的南滨江B片区核心，其被定位为65万平方米的城市综合体，规模仅次人民广场。
2、轨道交通7号线船厂路站269米，4号线东安路783米，未来12号线直通项目楼下更有多达20多条地面公交纵横贯彻。
3、此等品质大厦，租客全部为世界级知名企业及其总部，为身份的象征。去年成交中区为5.8万单价，现在高区一线朝南江景房租给世界500强企业，回报率为6.5%，业主诚意急售！
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