在热点城市，每逢上下班高峰期，任凭道路再宽阔，也是“一言不合”就堵车。正因如此，地铁高速、便捷，才更受市民喜爱，并逐渐成为大家的出行首选。
房天下2016年购房数据显示，各城市热搜楼盘榜单中超七成是“地铁房”，而地铁房统领热搜榜的“铁律”也已延续多年。随着43城轨道交通建设获得发改委批复，未来或有一些新的区域挤进热搜榜。
近地铁项目霸占热搜榜 北京某盘半年涨5千/平
12月31日，备受瞩目的北京地铁16号线北段（北安河至西苑）将开通试运营。
除此之外，北京还有平谷线、燕房线等共计19条轨道交通正在续建、新建。
“2017年这里就要通地铁了，出门就更方便了。而且自从要通地铁之后，沿线的房价也涨起来了。”家住燕山的陆阿姨这样表示。的确，房天下查房价数据显示，陆阿姨家附近的楼盘在近半年的时间里已经涨了大约5000元/平。燕房线虽然还未正式完工运营，可是地铁的利好效应已经开始显现。
正所谓 “地铁一响，黄金万两”，地铁的修建将直接提升附近楼盘的区位价值。
不出所料，房天下 “2016年北京购房者关注度新房楼盘排行榜”显示，排名前十的楼盘，无一例外都是地铁沿线，甚至有的还是地铁上盖。
在区位分布上，位于郊区的昌平强势占据三席：TBD万科天地（住总万科•北华府）、龙冠•冠华苑、首开国风美唐，以压倒性优势独占鳌头。细究得知，这三个热搜楼盘均毗邻地铁，有昌平线、8号线、13号线多条地铁加持，吸引了众多北部上班族的关注。可见，购房者对地铁房的追捧热度多年以来丝毫没有减弱。
43城新增地铁线 热搜楼盘超七成是“地铁房”
除北京之外，其他热点城市的轨道交通建设也正在如火如荼的进行着。
发改委数据显示，全国有43个城市的轨道交通建设规划已经获得批复，包括北京、上海、天津和重庆4个直辖市；深圳、厦门、宁波、青岛、大连5个计划单列市；大部分的省会城市以及其他一些人口规模较大的城市。
以青岛为例，截至目前，青岛共有5条地铁线路正在建设，年底还将新开工建设2条地铁线。轨道交通的规划建设不仅改变着城市的区划版图，也直接影响着周边楼盘的热度。
据房天下数据监控中心统计，在2016年青岛购房者区域关注度榜单占比排行中， 李沧区凭借已经开通的M3地铁线，市场热度大幅攀升，强势占据三席，表现不俗。
此外，相较于备受关注的临铁新房项目，“2016年度青岛二手房热搜楼盘排行榜”显示，青岛二手房热搜榜中60%入选的小区也都分布在地铁附近。
上榜的十个小区，房龄基本在5—10年，说明大家在选择邻铁二手房时更倾向于年份稍微“大”一些的房子。这样既可享有地铁优势，又可以保证完善的社区配套设施，可谓一举两得。
对比其它城市，无一例外，热搜楼盘榜单，几乎全部被“地铁房”包圆。
成都热搜榜前十的二手房楼盘9个都在地铁附近；南京热门二手房小区排行榜前十的有7个距离地铁最远不过1.1公里左右；武汉最受购房者关注的新房楼盘，有两条地铁经过……
规划地铁周边热度攀升 或成下波房价增长点
关注度背后反应的是购房者真正的购房需求。不管是北京的昌平，还是青岛的李沧，以前都是当地人眼中的远郊区县，但随着沿线地铁线路的建成通车，这些区域 “摇身一变“成为最受购房者“宠爱”的区域。
但是这些城市仍有其他新地铁线路的规划与建设，比如，北京平谷区计划开工的平谷线，青岛途径城阳的M1线，这些在建或待建地铁会不会助推平谷、城阳等区域取代现在的热搜区，俘获新一批购房者的“芳心”？也许只是时间问题。
此外，南京、武汉等热点城市未来几年内也将致力于轨道交通的建设，地铁、城轨所在的区域或将成为这些下一波房价的增长点。
