2015年房地产市场依旧延续分化的态势,一线城市依然是成交向上,但水涨船高的一线房价需要多久才能买起?搜房网房天下通过计算商品住宅均价和人均薪资,向广大购房者展示一线房价的真实水平。
北上广深房价水平
北上广深商品住宅价格近5年均呈现上涨趋势;2015年涨幅明显,尤其是深圳;一线城市中广州房价最低,且涨幅相对缓慢。
2011年-2015年近5年,北上广深房价涨幅差异化明显:深圳,76.08%;上海,65.90%;北京,39.27%;广州,12.69%。
北上广深收入水平
2015年度,全国32个主要城市的平均月薪是6070元,其中北京位列第一,平均月薪达到了9227元,而上海和深圳紧随其后,分别是8664元和7728元,广州达到了6911元。
北上广深90商品住宅均价和涨幅
近5年,一线城市商品住宅价格涨幅最大为深圳76.08%;其次为上海66.20%;
北上广深买房时间
4城人均买房时间:深圳32.44年;上海20.43年;北京18.37年;广州16.34年。
假设在一线城市的购房人群收入水均高于人均水平40%,北上广深需分别达到12918元、12130元、9675元和10819元,买房时间分别需要12.12年、14.59年、11.71年和23.17年。
PS:该数据是购房90平商品住宅的时间;工资收入按单人计算,并未扣除消费。
北上广深近5年房价变化
近5年,北京商品住宅均价涨幅39.27%,90平均价上涨45万;
近5年,上海商品住宅均价涨幅66.20%,90平均价上涨84万;
近5年,广州商品住宅均价涨幅12.29%,90平均价上涨15.3万;
近5年,深圳商品住宅均价涨幅76.08%,90平均价上涨130万;