郑益忠
郑益忠，广东珠海市燊荣房产开发有限公司董事长，从十年前公司初创，一直掌舵公司，抓住机遇，一手将旧城改造项目——“岭南世家”，打造成了传承岭南文化、广受珠海人欢迎的文化地产典范，引领着珠海人居的发展潮流。曾任民营企业商会会长、工商联副会长珠海海外联谊会副理事长、珠海市海外青年委员会副主席等职。1999年——2006年，任珠海市政协常委;2007年1月起至今，任珠海市人大代表。
郑益忠作为一位房地产行业的成功企业家，在努力营造良好的行业秩序，不断创新珠海人居环境，为珠海人营造一座心灵皈依的精神家园的同时，始终不忘作为一位公民和企业法人的责任和义务，不仅自觉肩负起发掘、传承、弘扬中国传统文化、发展教育的使命，还热心公益事业，积极为珠海城市建设、生态文明发展、社会和谐，作出了自己最大的贡献。2002年，郑益忠被中国房地产报评为“中国房地产卓越贡献100人”;2003年，由他提交的“大力扶持民营中小企业，推动珠海经济大发展”的提案，被珠海市政协评为一等奖。
文化融入地产，建筑传承文化
——专访珠海市燊荣房产开发有限公司董事长 郑益忠
珠海市燊荣开发有限公司成立于2001年1月，是珠海燊荣实业发展有限公司在中标珠海市香洲新村旧村改建项目即岭南世家后组建的一家专业地产企业。传承岭南，成就世家。八年的历程，通过对岭南文化三大文化体系的创新和演绎，岭南世家已成为了珠海家喻户晓的文化地产品牌和珠海人居文化的标志。而燊荣房产在不断地自我超越中也迅速成长为一家有高度社会责任感、高水平的专业房地产开发企业。
问：请简单介绍下燊荣房产的发展历程。
答：珠海市燊荣开发有限公司于2001年1月成立，是珠海燊荣实业发展有限公司在中标珠海香洲新村旧村改建项目即岭南世家后组建的一家专业房地产开发企业。在岭南世家八年的建设历程中，公司一直将社会责任感放在首位，传承和发扬“开放、包容、创新”的岭南人文精神，精心打造珠海地产史上的首个岭南文化大盘，一个珠海人心灵皈依的精神家园于2001年11月开工建设的岭南世家一期，不仅首次全面落实了尊重地域和人文特点才能建设出最适合本地居民需求的住宅这一原则，而且还创造了珠海房地产开发的多项“第一”：
通过公平公正的招投标，首次在珠海房地产开发中引入全程策划模式;
提出“21世纪国际人居标准”，2001年底举办的“21世纪国际人居标准研讨会”，建设部及中国房地产协会专家点评岭南世家的规划设计方案并确立岭南世家“21世纪国际人居标准示范社区”的标准和目标;
创新设计“阳光花房”，将传统院落引入现代高层建筑，引领珠海地产的户型革命;
首次在珠海将观光电梯应用到高层住宅;
建设了珠海第一条长达一千米的岭南骑楼商业步行街—财源道商业步行街;
2002年12月14日，率先在房地产业内向全市发出“创建诚信地产倡议书”，
并与七家单位联合签订“创建诚信地产承诺书”。
……
公司在专注于建筑和房产的同时致力于珠海文化建设。2007年，公司和珠海市政府共同主办了“岭南世家•珠海岭南文化年”活动，通过岭南文化采风行、岭南建筑园林摄影展、岭南民间艺术进农村进社区、禅和音乐慈善晚会等系列活动，我们和珠海市民一起追寻岭南文化的源流，领略岭南建筑园林古为今用、洋为中用的文化内涵，并通过佛教音乐慈善晚会，公司将所筹集到的善款一百万全部捐给珠海福利院。
一路走来，岭南世家用品质和内涵得到了市场和社会各界的一致认同和赞誉：2002年，被国家建设部评为“中国(广东)新新人家户型设计精品”; 2005年，被建设部评为“国家城市数字化示范工程”，全国仅五个社区获此殊荣;2007年被《中国房地产报》评为“中国(珠海)最具品牌价值楼盘”;2008年，被《中国房地产报》评为“杰出贡献文化社区奖”和“景观环境示范奖”，并获《珠海特区报》评选的“珠海十大最具影响力的典范社区”。 燊荣房产还获得了珠海市宣传部、文化局共同颁发的“2007年度珠海文化社会贡献奖”……
今天的岭南世家，已成为珠海市文化地产品牌的代表。从一期到三期，八年多来的开发建设历程，燊荣房产已经成长为一家有高度社会责任感、高水平的专业房地产开发企业。
问：您是如何理解城中村改造项目的?
答：城中旧村改造这一重大举措，不仅是珠海市委、市政府建设生态文明城市战略的关健步骤，更是一项“功在当代，利在千秋”，多方共赢的重大工程：
1、通过政府推动，按高起点规划、高标准建设的思路，对城市旧村实行改造，建设现代文明社区，从而提升城市综合竞争力;
2、彻底消灭旧村脏、乱、差，黄、赌、毒等城市毒瘤,取而代之的是一批大型文明社区，城市形象整体升级;
3、旧村改造，将原旧村村民转变为真正的城市居民，改变了村民的思维方式和生活方式，提高了村民的综合素质，为珠海生态文明城市建设奠定了基础;
4、通过旧村改造，终结过去小规模、低水平，影响城市形象的低劣开发，推动珠海房地产向大规模、大社区、高品质生态文明方向发展，为珠海城市环境、城市形象和城市品牌的建设奠定了良好的基础。
问：促使燊荣参与到城中村改造项目中的因素有哪些?燊荣房产是如何把握城中旧村改造项目的?
答：参与城中旧村改建，一方面源于公司是珠海是本土发展起来的民营企业，以及对珠海的热爱和责任感;另一方面,城中旧村改造是本土房地产企业难得的发展机会。公司在珠海扎根多年，不仅经济实力足以承担这样一项历史重任，而且对珠海本土风土人情、居住及生活习惯非常熟悉和认同，凭借自身的优势,我们把握了此次发展机遇。
珠海是一个全新的移民城市，是多元化文化汇集的地方。因此，旧村改造，不仅仅是简单地按政府政策补偿安置，我们在优惠于政府改建补偿政策给予村民安置补偿的同时，把岭南文化三大文化体系作为高起点规划和高标准建设的目标全面落实到项目中，以最佳居住环境回报社会,将岭南世家打造成珠海人心灵皈依的生态文明社区。我们相信，岭南世家在建成后,能真正经得起历史和城市发展的考验。
问：燊荣房产所开发的岭南世家作为城中村改造项目中一个代表性楼盘，提出打造一个传承岭南文化的人文家园。请您介绍下此项目的相关情况?
答：岭南世家位于珠海市城市中心柠溪商业生活区，总占地约17万平方米，总建筑面积约50万平方米。项目与柠溪路、人民东路、迎宾北路、兴业路四条主干道均相距约八十米，交通便利，周边市政配套齐全，“五分钟生活圈”成就零成本生活。这里繁华与宁静共生，身居闹市而享上品之境，是一处"结庐在人境，而无车马喧"的人居宝地。
从传统风水上说，岭南世家正位于龙脉生气旺盛的末节，四面皆山。左有青龙“老虎掌、犀牛望月山”相侍;右有白虎“公仔石山和仙峰山”相拥;南有“朱雀大石林、金钟山、板障山、将军山、和尚顶”比肩而立;北有玄武“凤凰山”遥相呼应，四神砂护卫，九龙聚鼎，藏风纳水，连绵数十里，不尽的气场自然形成。更有新村二百年人居历史为基石，住在这里，福荫绵长，家运昌隆。
岭南文化是以汉文化为主,本地文化和海外文化三大文化体系构成的多元化文化。它最大的特点是“开放、包容、务实、创新和敢为天下先”。这些特性相互联系、相互依存，使岭南文化包罗万象、丰富多彩。我们将岭南文化三大体系淋漓尽致地运用到项目的建筑和园林景观建设方面，建设了一个现代岭南生态人文家园，一个可以让珠海人心灵回归的精神家园。清雅简洁的黑白灰外立面，大方气派而不失温馨的门楼,上圆下方创新客家围屋的亭阁、寓意吉祥的镬耳墙等等，通过对岭南传统建筑和园林元素的提炼和创新，赋予整个社区浓厚而不失现代感的岭南人文内涵;二万平米中庭园林，手工精雕细刻的《弟子规》照壁、儒道禅的文化景墙，架空层、电梯大堂中镶嵌的经典名言和诗词，花木掩映下的琉璃护墙……，中国传统儒、道、禅文化精髓与景观及建筑得以完美融合。同时，岭南文化中西结合，古为今用，洋为中用的特点在这里也得以创新和发挥，小区的大门、景观照壁，两边是西方建筑元素罗马柱，中间是中国传统文化精髓中寓意深远的琉璃漏窗或经典图案，在高低错落的植物映衬下,成为社区里的一道特色景观，和谐自然。
传承岭南，成就世家。博大精深的岭南三大文化体系、独具特色的岭南精神内涵让岭南世家真正成为一个世代相传的现代人文大宅。
问：作为首家将岭南文化融入楼盘开发的房产公司，就企业文化方面有什么具体做法?
答：公司成立之初，提出了“竭诚为本、团结奋进、务实拼搏、开拓创新“的企业文化，重心更多在于公司的经营管理和对员工的要求。文化融入地产，地产传承文化。八年来，岭南文化“开放、包容、创新、务实、敢为天下先”的精神特质不仅在项目建设时得以应用和传承，在企业文化的建设和营造中也发挥强大的作用,公司企业文化正朝着更人性化的、更人文化的方向完善和丰富。以人为本、务实高效的经营管理机制和组织架构，从决策到执行，每个环节的工作，每个部门的工作都体现出高度的凝聚力和极强的战斗力。多年的共同磨练，公司培育了一支有着共同信念、紧密团结、高水平的的专业团队，这是公司企业文化中的核心要素，更是公司的宝贵财富。创新是公司文化的精髓，贯穿到项目建设的每一个环节,并为此开设员工”金点子”奖，鼓励每一位员工开拓思维，积极参与公司发展建设。公司不定期邀请国学专家、传统文化导师给全体员工甚至员工家属讲授中国传统经典文化及传统文化与现代生活等各方面的专题课程，全方位营造一个充满活力、和谐的人文氛围。
问：最后请您谈谈今后燊荣房产在珠海的发展方向。
答：公司自成立以来，就以打造国内一流的房地产企业为愿景。公司中期发展规划仍然是立足珠海，向外扩展，以房地产开发包括商业地产为主要发展方向。新的经济环境下，我们将优化经营战略，不断加强企业的核心竞争力，巩固和提升岭南世家品牌形象，让燊荣房产成为珠海人值得骄傲的地产企业品牌。
