CBRE世邦魏理仕发布《粤港澳大湾区：中国先驱城市群 未来世界第一湾》研究报告，指出受益于政策支持及基建配套，大湾区有潜力成为未来全球最大湾区经济体。粤港澳大湾区是包括深圳、广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、肇庆和江门九市，加上香港和澳门两个特别行政区组成的城市群。粤港澳大湾区占地56,000多公顷，人口超过6,800万，以全国0.6%的土地面积和5%的人口，产出全国12%的GDP，其经济效益超过国内两个主要经济带京津冀和长三角 。未来在区内城市互惠共融下，大湾区有望实现与全球三大湾区东京、纽约和旧金山并驾齐驱。
由于十一个城市的发展轨迹不同，可以受惠于大湾区经济一体化的先后次序及程度不同，世邦魏理仕认为区内城市发展过程可分为以下三个层面： 1. 受政策带动，继续担当领头羊角色 - 港、澳、广、深；2. 受惠于广深外溢效应，位列湾区经济第二梯队 - 东莞、佛山；3. 大型基建带动产业过江 - 珠江口西岸城市。
大湾区以土地面积和人口计算，是全世界最大湾区。但长远要进一步发展经济的话，第三产业的比重仍需提高。在产业升级的过程中，优质写字楼市场最具潜力。广州、深圳和香港将继续成为湾区写字楼的聚集地 — 财富世界500强企业的总部高度集中在广深港三地。目前，广州、深圳和香港的写字楼空置率维持在5%到10%左右。从租金水平来看，广州和深圳甲级写字楼租金为每月每平方米170-180元及200-250元人民币，东莞和佛山分别在60-70元及90-100元人民币。（美通社,2018年8月31日香港）
